Haus zum Verkauf €148.000 100 m²
54662 Speicher

Die Maklerprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt und ist vom Käufer zu zahlen.

Baujahr: 1902
frei werdend
Geschosse: 3

1 Stellplatz

Das schicke und sanierte Reihenhaus wartet auf neue Bewohner, die ohne aufwendige Renovierungen direkt einziehen möchten.

Das sehr gepflegte Haus hat im letzten Jahr einen neuen Gasbrenner bekommen, vor einigen Jahren wurde das Dach neu mit Steinziegel eingedeckt, und auch die hochwertigen Kunststofffenster sind ohne Beanstandung!

Die Eigentümer haben sich hier mit vielen netten Ideen zur Wohnraumgestaltung in den letzten Jahren ein romantisches, kleines Paradies geschaffen. Die offenen Fensterbögen zwischen Küche und Wohnzimmer sind einfach schön und geben dem Lebensbereich in der ersten Etage ein schickes Flair.

Ein Kaminofen in der Essecke wird mit Pellets beheizt und gibt dem Wohn- und Esszimmer im Winter eine zusätzliche Gemütlichkeit.

Ein Paar, oder auch eine kleine Familie mit Kind, findet reichlich Platz und jeder bekommt sein eigenes Reich. Der ausgebaute Dachboden hat einen Wasseranschluss und natürlich auch eine Heizung, so dass hier ein vollwertiges Dachzimmer zur Verfügung steht und viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Vielleicht haben Sie ein tolles Hobby, für das Sie ein Zimmer ganz alleine brachen, oder Sie nutzen das Dachzimmer als Gästezimmer, als Spielzimmer oder als Büro...

Auch Abstellraum ist reichlich vorhanden, und sogar eine kleine (Mini-) Werkstatt für den Bastler ist dabei.

Das kleine Reihenhaus hat ca. 95 m² Wohnfläche, die sich folgendermaßen aufteilt:

ERDGESCHOSS
Geräumige Diele mit Holztreppe ins OG, Abstell- und Hauswirtschaftsraum, kleine Hobbywerkstatt, Küche mit EBK, Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen.

OBERGESCHOSS
Flur mit Spartreppe ins Dachgeschoss, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Badezimmer mit Wanne und Dusch-Rollo.

DACHGESCHOSS
Geräumiges Zimmer mit Fenster und Heizung und Wasseranschluss (Waschbecken)

Direkt vor dem Haus steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Weitere Autos dürfen auf der gegenüberliegenden Straßenseite kostenlos parken.

Ursprünglich ist das Haus ca. 1902 erbaut worden.

Im Jahr 2002 hat das Dach eine neue Eindeckung aus Dachziegel bekommen. Da der Dachboden als Dachzimmer ausgebaut wurde, ist auch eine Dämmung des Daches vorgenommen worden und eine Heizung ist installiert.

Die Kunststofffenster sind hochwertig und doppelt verglast. Im Badezimmer steht eine große Badewanne, ein Waschbecken und ein Toilette zur Verfügung. Das Bad ist modern gestaltet, sehr hell und hat ein großes Fenster.

Die Einbauküche ist neuwertig und mit allen erforderlichen Einbaugeräten ausgestattet. Ein Tresen und große Bogenfenster zum Wohn- und Esszimmer wurden von den Besitzern sehr schick gestaltet. Das gibt der Küche eine ganz besondere Note und lässt viel Licht hinein.

Die Fußböden in den Zimmern sind mit Laminat ausgestattet und im Flur, in der Küche und im Bad sind helle Fliesen verlegt.

Das gemütliche Reihenhaus macht außen und innen einen sehr guten und gepflegten Eindruck. Ohne die Notwendigkeit einer Sanierung oder Renovierung ist diese Immobilie nach Auszug der jetzigen Eigentümer sofort beziehbar!

Alle von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt dienen ausdrücklich und unverbindlich zur Vorabinformation und basieren auf den Auskünften von Verkäufern/Vermietern/Bauherren/Bauträgern. Eine zwangsläufige Prüfung auf Richtigkeit der mündlich oder schriftlich übermittelten Angaben oder Informationen zum Objekt durch Immobilien Stein sowie eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Objektangaben und Informationen schließen wir hiermit aus.

Gerne stimmen wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin ab. Kontaktieren Sie uns dazu bitte schriftlich mit Angabe von Namen und Telefonnummer.

54662 Speicher

Der quirlige Wohnort Speicher in der Eifel liegt im Kreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und hat etwa 3.200 Einwohner. Hier gibt es viele Dinge des täglichen Lebens ganz in Ihrer Nähe. Einkaufen, Arztbesuch, Apotheken, Gaststätten und vieles mehr - das meiste finden Sie in Ihrem Wohnort.

Das Reihenhaus steht in der Straße in der Nähe der Ortsmitte. Ganz in der Nähe ist ein grüner Bereich mit Sportplatz, Hundeplatz und vieles mehr.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sie fahren nur etwa 15 Minuten nach Bitburg, nach Schweich, oder nach Wittlich!

In Speicher wohnen Sie ländlich und in einer kleinen Stadt, sind aber mit dem Auto in kurzer Zeit auf der Autobahn, die Sie in alle Richtungen bringt!