Haus zum Verkauf €235.000
Waldsiedlung 26, 66333 Saarland - Völklingen

Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus in Wehrden bietet Ihnen ein schönes Zuhause. Es wurde 2015 komplett Saniert, neue Elektrik, Wasser, Fußbodenheizung ( elektronisch im jedem Zimmer zu regeln), von Keller bis OG mit exklusiven Vileroy & Boch Fliesen gefliest. Alle Fenster ( 3-fachGlas) sowie Türen wurden erneuert und auf den modernsten Stand gebracht. Die sparsame Gasheizung Verbindung mit der auf 35 Grad laufenden Fußbodenheizung und 14 cm Außendämmung schonen den Geldbeutel im Winter besonders. Im Sommer haben Sie ein angenehmes kühles Klima in allen Räumen und im Winter bleibt die Wärme drin. Dachboden kann bei Bedarf noch ausgebaut werden, weitere 20 m² Wohnfläche.

Ausstattung:
Im oberen Geschoss befindet sich ein großräumiges Bad mit Bodentiefer "Luxus" Regendusche, einem Whirlpool, 2 Waschtische und eine Vorbereitung für ein Bidet. Das Schlafzimmer (ca. 16m²) verfügt über einen 4,00x2,50m großen Kleiderschrank mit dem Weltberühmten innen Ordnung System von Ikea. Darüber hinaus einen (16m²) großen Balkon mit Blick zum Garten. Zur Vorderseite des Hauses befindet sich ebenfalls ein (ca. 30m²) großes Zimmer das perfekt als Kinder-, Büro- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Kabelanschluss, Satellit und Lan- verbindung sind verfügbar. Das Erdgeschoss lädt mit seinem großzügigen gehaltenem Wohn- und Essbereich besonders ein. Die große Front zum Garten bietet außerdem die Möglichkeit die darunterliegende Terrasse mit einer Treppe zu verbinden, des Weiteren ist eine Balkontür von außen abzuschließen und zu öffnen. Die Küche wurde mit ihren (16m²) perfekt geplant und eingerichtet. So haben sie bei 11 Laufmeter Arbeitsplatte viele Arbeits- und Ablagemöglichkeiten, sowie eine kleine Bar für 4 Personen. Das Gäste Bad verfügt ebenfalls über eine Barrierefreie Regendusche, sowie WC. Der 70m² große Kellerbereich ist komplett gefliest, verfügt über alle nötigen Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner etc. Ein kleines Bad und eine Dusche sind vorhanden. Den Garten erreichen Sie über eine ebenfalls große Fensterfront mit abschließbarer Terrassen Tür. Der Garten erstreckt sich über 7,00m breite und ca. 20m länge bis die 2 Garagen direkt daran anschließen. So haben Sie die Wahl ob Sie ihr Auto in einer der Garagen parken oder den Stellplatz vor dem Haus benutzen.

Lage:
Das Reihenhaus steht in einem sehr ruhigen Wohngebiet, die Unförmige Straße beherbergt in der Mitte einen Spielplatz, den Sie von der Küche aus super beobachten können. In der näheren Umgebung (Laufweg 300m) finden Sie, einen Allgemeinarzt, Zahnarzt, Friseur, Bäckerei, Post, Tabakgeschäfte, Heimservice, Kindergärten und Grundschulen.

Sonstiges:
Die nächste Bushaltestelle ist 4 Minuten zu Fuß entfernt und fährt alle 30 Minuten in beide Richtungen (VK-Wadgassen). Auf der Autobahn sind Sie in 3 Minuten, in Saarlouis in 15 und in Saarbrücken in 20 Minuten.