Haus zum Verkauf €274.000
27245 Niedersachsen - Barenburg

Objektbeschreibung:
Haben Sie ein Gewerbe und benötigen gut zugängliche Ausstellungs- und Büroräume, jede Menge Platz für Lagerflächen und Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge? Dann haben Sie hier gefunden, was Sie brauchen!
Ihren privaten Wohnraum, oder Mitarbeiterwohnungen könnten Sie dann, ggfs., im Dachgeschoss schaffen. Ohne Gewerbe können Sie natürlich gleich ins Erdgeschoss einziehen.
Im ortstypischen Stil für den Flecken Barenburg, liegt auch dieses ehemalige Bauernhaus direkt an der Straße, mit einer überdachten Durchfahrt, zwischen den Häusern zu den hintereinander angeordneten Gebäuden: Stallungen, Scheune und ein weiterer Schuppen.
Das 1500 m² Grundstück und die Scheune kann man auch von hinten befahren!
Überall finden Sie ein riesiges Angebot an nutzbaren Flächen! Der ehemalige Stall und auch die Scheune könnten sowohl privat genutzt, als auch gewerblich Unterstell- und Lagermöglichkeiten darstellen. Dazu kommen sämtliche Dachbereiche, die alle enormes Ausbau- und Nutzungspotenzial haben!
Das Erdgeschoss des Wohnhauses wird aktuell renoviert und modernisiert. Etwa 200 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 etwa gleichgroße Räume rechts vom Flur und einen neu erstellten großen Raum auf der linken Seite, dahinter ein neu gestaltetes Bad mit Whirlpool-Wanne und Regendusche. Geradeaus, am Ende des Flures liegt die Küche. Hinter der Küche könnte man durch eine Nebentür in den Garten gehen. Hier befindet sich auch das vormalige Bad. Weiter führt der Gang in den ehemaligen Stallbereich und von dort in die große Scheune.

Ausstattung:
Der Wohnbereich hat 2005 neue Fenster bekommen und 2019 den neu erstellten großen Raum. In den renovierten Räumen wurden die Decken abgehängt und gedämmt. Auf den Fußböden in den Zimmern und auf den Fluren sind teilweise noch historische Ornamentfliesen zu sehen und Echtholzparkett, sonst Laminat auf gedämmtem Untergrund. Die Öl-Zentralheizung wird ergänzt durch einen Kaminofen, der vom Flur aus seine Wärme in alle Räume abstrahlt.
Ein Energieausweis wird noch erstellt.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.05.2020
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 5,80 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

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*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********

Grundstücksfläche: ca. 1500 m²
Nutzfläche: ca. 250 m²

Lagebeschreibung:
Barenburg ist ein Flecken im Landkreis Diepholz und liegt südlich der Stadt Sulingen. Hier leben etwa 1260 Einwohner und gehört zur Samtgemeinde Kirchdorf. Die B 61, die direkt durch den Ort führte, hat nun eine Umgehungsstraße! Das ist sehr angenehm für die Lebensqualität! Besonders reizvoll im Ort ist das Flüsschen "Große Aue", an dessen Ufer kleine Wege entlangführen. Zu den besonderen Attraktionen der Gemeinde zählt das Freibad mit einer 86 Meter langen Rutsche. Die klassischen Sportvereine sind ebenfalls hier zu finden. In dem Ort selbst gibt es einige kleine Betriebe, für die kleinsten Bewohner sind eine Grundschule, ein Kindergarten und eine Musikschule in dem Ort vorhanden, genauso wie kleine Geschäfte, die zur allgemeinen Grundversorgung beitragen. Was fehlt, findet man im nahe gelegenen Kirchdorf, oder Sulingen. Die Nähe zu einigen interessanten und erholsamen Naturparks gibt dem Wohnort Barenburg noch einen gewissen Reiz, denn diese Orte lassen sich, genau wie viele interessante Städte in der Umgebung, schnell erreichen und bieten so viel Abwechslung. Die Busverbindungen nach Sulingen sind gegeben und vom dortigen Busbahnhof geht es dann in alle Richtungen weiter zu den nächsten Städten und Bahnhöfen. In plus/minus 50 km Entfernung erreichen Sie die A2 über Minden oder Hannover und die A1 Über Diepholz/ Holdorf und damit sind Sie auf schnellstem Weg in alle Richtungen.

Sonstiges:
Frau Sabine Sagner
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: 0171 455 2616
Email: s.sagnerimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029; 30030 Hannover

Energie:
Letzte Modernisierung: 2020

Anbieter-Objekt-ID: DH-SS0023