Haus zum Verkauf €449.000
38126 Niedersachsen - Braunschweig
bisheriger Preis €510.000

Objektbeschreibung:
Dieses stilvolle 2003 erbaute Reihenendhaus steht auf einem ca. 400 m² großen Eigentumsgrundstück im beliebten Braunschweig- Rautheim.
In Rautheim ist inzwischen fast alles vorhanden; Ein Einkaufsmarkt, eine Apotheke und ein Kindergarten sind nur einige Beispiele.

Die Wohnfläche des Hauses (126 m²) verteilen sich auf fünf Wohnräume, ein Gäste WC, ein HWR, die Küche sowie das Badezimmer.

Durch das lichtdurchflutete Wohn-und Esszimmer kommen Sie auf die großzügige und überdachte Holzterrasse. Diese lädt direkt zum Entspannen oder auf ein spontanes „Grillerchen“ mit Freunden oder Verwandten ein.

Im Obergeschoss befinden sich weitere vier Räume, sowie das Badezimmer.

Ausstattung:
- Fußbodenheizung im EG

- Erdgeschoss komplett gefliest

- Obergeschoss alle Wohnräume mit Laminat ausgestattet

- überdachte Terrasse

- pflegleichter Garten

- KFZ-Einstellplatz

- Rollladen

- Einbauküche

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 412 m²

Lagebeschreibung:
Rautheim ist Bestandteil des Stadtbezirkes 213 – Südstadt-Rautheim-Mascherode und bildet den statistischen Bezirk 70 der Stadt Braunschweig. Rautheim liegt an der A39, Abfahrt Braunschweig-Rautheim, sowie an der B1. Der Ort wächst allmählich durch die neuen Baugebiete Roseliessiedlung und Heinrich-der-Löwe-Siedlung Richtung Südstadt und Lindenbergsiedlung.
Quelle: Wikipedia

Braunschweig ist mit rund 250.000 Einwohnern die größte Stadt im Raum zwischen Hannover und Berlin und heute wie historisch Zentrum der Region. Ihr heutiges Profil verdankt die Löwenstadt ihrer stolzen Historie, der stetigen Weiterentwicklung als dynamischer Wirtschafts- und Handelsstandort, dem breiten Kulturangebot sowie der Forschungs- und Wissenschaftslandschaft.

Sonstiges:
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Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 85,96 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 12.08.2020
Gültig bis: 12-08-2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7150