3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €950.000 109 m²
60314 Frankfurt am Main (Ostend)

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

vermietet
Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

- Lift
- Fußbodenheizung
- Eichenparkettboden
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Moderne Einbauküche
- Loggia mit Glasschiebeelementen
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis

Diese freundliche und hochwertig ausgestattete drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss, in exklusiver Lage nahe der Europäischen Zentralbank, in der Nähe zum Mainufer.

Zwei Schlafzimmer, ein modern gehaltenes Bad, sowie ein Balkon und eine verglaste Loggia befinden sich in der Wohnung.

Der offene Wohn-/ und Essbereich bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, die mit einer Einbauküche und der Glasloggia ausgestattet sind.

Die Wohnung überzeugt neben dem fantastischen Mainblick durch die praktische Aufteilung sowie durch die hellen und freundlichen Zimmer.

Ein Tiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis), ein Fahrradkeller sowie ein Kellerraum runden dieses Angebot ab.

Die Wohnung ist aktuell noch für € 2.300,- kalt vermietet und eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.2.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 6 Etagen

60314 Frankfurt am Main (Ostend)

Das Frankfurter Ostend, das an der Flößerbrücke in der Nähe des Literaturhauses beginnt, gilt nicht erst seit dem Bau der neuen EZB als besonders aufregend, innovativ und jung. Westlich der EZB ist das Viertel geprägt vom rauhen Charme der Hafennähe und von architektonischen Kontrasten. Entlang der Hanauer Landstraße, die als Ausgehmeile beliebt ist, wechseln imposante Fassaden historischer Handels- und Kontorhäuser, avantgardistisch anmutende Neubauten und Zweckbauten einander ab. In zweiter Reihe entstanden und entstehen hier neue Wohn- und Lebensräume gehobenen Standards. Zusehends siedeln sich Läden des täglichen Bedarfs an, einer der bestsortierten und größten Supermärkte Frankfurts liegt nahe des Ostbahnhofs mit S-Bahn-Station. Die Verkehrsanbindung sowohl zur Innenstadt als auch nach außerhalb ist sehr gut. Das Mainufer lockt mit dem weitläufigen Hafenpark, einem attraktiven Areal für vielfältige sportliche Outdoor-Aktivitäten und kultigen Gastronomie-Betrieben neben authentischen Zeugen der Industrie-Kultur.

Das Ostend bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station Ostendstraße führt in 3 Minuten in die Frankfurter - City. Ebenso erhalten Sie Anschluss an die U-Bahn-Station Ostbahnhof. Die A661 ist in Richtung Taunus oder Offenbach in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.