Haus zum Verkauf €319.000
31707 Niedersachsen - Heeßen

Objektbeschreibung:
Dieses 1-2 Familienhaus aus dem Jahr 1990 fällt optisch durch seinen hochwertigen Klinker auf. Es bietet besonders jungen Familien eine attraktive Gelegenheit zum Einzug in das Eigenheim.

Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Garderobe sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Über den Wohnbereich oder ein weiteren Zimmer gelangen Sie auf die große, überdachte Terrasse mit Zugang zum pflegeleichten Garten. Ihre Privatsphäre wird durch hohe Hecken gut geschützt.

Durch die sinnvolle Aufteilung im Dachgeschoss stehen Ihnen vier weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und ein überdachter Balkon zur Verfügung. Das Dachgeschoss kann als abgeschlossene Wohnung separiert werden. Der Keller präsentiert sich in einem guten Zustand und verfügt über einen Waschraum, Abstellraum, Badezimmer und drei zusätzliche, wohnlich ausgebaute Räume.

Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2000. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.071 m². Eine Doppelgarage im Klinkerstil des Hauses sowie weitere Stellplätze bieten genügend Platz für Ihre Pkws.

Grundrisszeichnungen erhalten Sie als Anhang zum Exposeedownload.

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Ausstattung:
Auszug aus dem Angebot:

- helle und gut geschnittene Räume
- 3 Bäder mit Wanne und Dusche
- DG kann als zusätzliche Wohnung separiert werden
- überdachte Terrasse und Balkon
- zentrale Lage
- Baujahr 1990
- Gasheizung Bj. 2000
- Doppelgarage mit elektriscchem Rolltor + Stellplätze
- Abgrenzung des Grundstückes durch große Hecken

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 5,80 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1071 m²

Lagebeschreibung:
Die Samtgemeinde Eilsen besteht aus den Orten Bad Eilsen, Heeßen, Ahnsen, Luhden und Buchholz. Bad Eilsen ist ein staatlich anerkanntes Schwefel- und Schlammbad und bietet neben einem Schwimmbad (Halle), den Kurpark, einen Golfplatz, ausgeschilderte Wanderwege und viele weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Samtgemeinde liegt verkehrsgünstig zu den Städten Hannover, Bielefeld und dem Flughafen Hannover-Langenhagen an der Autobahn 2 (Ruhrgebiet-Hannover), der Bundesstraßen 83 (Hameln-Minden) und 65 (Bückeburg-Stadthagen). Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort bzw. im angrenzenden OT Bad Eilsen. Weiterführende Schulen sind in Rinteln, Obernkirchen, Stadthagen und Bückeburg vorhanden. Ein hochmodernes Klinikum befindet sich in der Nachbarortschaft.

Sonstiges:
In unserem Haus erhalten Sie folgende Leistungen - alles in einer Hand:

- Immobilienverkauf
- Immobilienfinanzierung
- Immobilienbewertung
- Vermietung

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Vermieters / Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 125 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 06.08.2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 62163