3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 90 m²
58636 Iserlohn (Zentrum)

Die Courtage i.H.v. % 3,48 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

+ Große Loggia
+ Gepflegter Zustand
+ Teilweise Gestaltungspotenzial
+ Vollständige Einbauküche
+ Bad mit Wanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Abstellraum und eigenes Kellerabteil
+ Wasch- und Trockenraum
+ Garage
+ Familienfreundliche, zentrale Lage
+ Mntl. Hausgeld: Ca. 200 €

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2034236?accessKey=5faf +++

Die hier präsentierte Eigentumswohnung in Iserlohn überzeugt durch ihre familienfreundliche Wohnumgebung und ist zugleich zentrumsnah gelegen. Auf großzügigen ca. 90 m² Wohnfläche erwarten Sie hier 3 Zimmer und eine sonnige Loggia, die sowohl für Singles oder Paare, als auch kleine Familien optimalen Wohnraum zur Verfügung stellen.

Sie finden die Wohnung in der 1. Etage eines gepflegten 4-Parteienhauses vor, welches im Jahr 1951 errichtet wurde. Im Inneren punktet die Immobilie vor allem durch ihre vorteilhafte Raumaufteilung: Über den Eingabebereich erreichen Sie zunächst das helle und freundliche Wohn- und Esszimmer sowie die Küche inklusive Einbauküche, das Gäste-Wc und eine Abstellkammer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in einen Flur, der Ihnen Zutritt zu den 2 Schlafräumen und dem Bad mit Badewanne und Dusche gewährt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, weist aber u.a. in den Bädern Renovierungspotenzial auf, das mit der Möglichkeit der individuellen Gestaltung einhergeht. Ein Kellerabteil sowie ein Trocken- und Waschraum sorgen für zusätzliche Staufläche und Komfort. Zudem steht eine Garage für Ihren Pkw bereit, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 200 €.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1026194

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 90,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

58636 Iserlohn (Zentrum)

Die Immobilie befindet sich in zentraler und familienfreundlicher Lage in Iserlohn, einer rund 93.000-Einwohner-Stadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen, ca. 25 km von Dortmund entfernt.

Infrastrukturell ist die Stadt bestens ausgestattet. Die Innenstadt mit einem umfangreichen Angebot an Einzelhändlern und Dienstleistern erreichen Sie bequem nach nur rund 800 m. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein nur etwa 2 Gehminuten entfernter Supermarkt, befinden sich ebenfalls in geringer Distanz, sodass Sie alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können.

Sport-, Freizeit- und Kulturangebote in Form von Parks, Grünflächen sowie Kinos, Theatern und vielem mehr sind auch in direktem Umkreis vorhanden: So laden bspw. der 1,4 km entfernte Seilersee oder das Landschaftsschutzgebiet Duloh-Löbbeckenkopf zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Eine nur ca. 550 m entfernte Kita sowie eine rund 12 Gehminuten entfernte Grundschule unterstreichen die Familienfreundlichkeit und ergänzen das umfangreiche Angebot.

Etwa 1,3 km von der Immobilie entfernt liegt der Bahnhof Iserlohn, der eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr schafft. Von hier erreichen Sie bspw. die Großstadt Hagen mit der Regionalbahn in nur ca. 30 Minuten. Die Bundesstraßen 233 und 236 sowie die Autobahn 46 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.