Haus zum Verkauf €675.000 453 m²
54668 Holsthum, Bitburg-Prüm (Kreis)

Ein Anwesen mit lebhafter Geschichte - 1840 wurde dieses Haus erbaut und war ab 1844 Brauerei, Brennerei und Backhaus. Später dann wurde es bis zum Ersten Weltkrieg als zweit größtes Kaufhaus der Region genutzt und bis vor wenigen Jahren hatte die Poststelle und ein Architekturbüro hier ihren Sitz. Nun jedoch wird es als reines Wohnhaus mit vier voneinander getrennten großzügigen Wohnungen angeboten. Das traditionsreiche Haus wurde seit mehreren Jahrzehnten immer weiter aufwändig restauriert und saniert. Geschichte und Gemütlichkeit verbinden sich jetzt mit einem besonderen Flair, denn viele helle und lichtdurchflutete Räume mit ihren hohen Decken schaffen ein herrschaftliches Ambiente. Alle Wohneinheiten sind voneinander getrennt, verfügen über eigene Strom- und Wasserzähler und separate Eingänge. Haupthaus: Wohnung 1: 2-Zimmer, ca. 53 qm, vermietet für monatlich EUR 360,- zzgl. Nebenkosten Wohnung 2: 5-Zimmer-Maisonette, ca. 165 qm vom Eigentümer bewohnt, frei nach Absprache o. Vermietung denkbar Wohnung 3: 3-Zimmer-Maisonette, ca. 93 qm, aktuell in Neuvermietung, zuletzt für monatlich EUR 560,-zzgl. Nebenkosten vermietet Nebengebäude: Wohnung 4: 4-Zimmer-Maisonette, ca. 133 qm, vermietet für monatlich EUR 690,-EUR zzgl. Nebenkosten Einige Sanierungen der letzten Jahre: * Umwandlung Geschäftsraum in Wohnraum im Erdgeschoss Haupthaus * Dämmung der Innenwände in nahezu allen Räumlichkeiten beider Gebäude * Bodenbeläge und Wände neu * Türen erneuert * Einbauküchen neu * Gewölbekeller und weitere Kellerräume saniert * laufende Instandhaltungsmaßnahmen Sprechen Sie uns an, denn hier bieten sich Ihnen etliche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als reines Wohnhaus, als Kapitalanlage oder ein Mehrgenerationenprojekt, als Senioren-Wohngemeinschaft, Bed & Bike oder oder...

* Denkmalschutz * vier separate Wohneinheiten * Garage * weitere Stellplätze auf dem Hof * diverse Gewölbekeller * kleiner Gartenbereich mit angelegtem Teich * zwei große Terrassen * Öl-Zentralheizung mit einem Tankvermögen von 5.500 l

Die Gemeinde Holsthum befindet sich im Naturpark Südeifel und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Das überregional bekannte Bitburg ist nur wenige Kilometer entfernt, ebenso die Grenze zu Luxemburg und der Gemeinde Endernach. Für Grenzgänger ein idealer Standort. Die geschichtsträchtige Stadt Trier mit der Sehenswürdigkeit Porta Nigra erreichen Sie in knapp 25 Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten, gesundheitliche und schulische Einrichtungen finden Sie in den umliegenden Gemeinden, z.B. Echternach, Bitburg und Neuerburg. An einer nahegelegenen Haltestelle verkehrt der ÖPNV in regelmäßigen Abständen.

1 x Garage, 10 x Stellplatz außen Nähere Informationen erhalten Sie bei einem ersten Telefonat.