Haus zum Verkauf €377.990 404 m²
07546 Gera (Pforten), Tschirchstraße 34
bisheriger Preis €359.990

1.875,00 € inkl. Mwst. auf das Grundstück

Baujahr: 2020
frei ab nach Fertigstellung
Geschosse: 2

Stadtvilla „KUBUS Modul“ 2020
Lebendige Offenheit – im Bauhausstil

• Effizienzhaus nach EnEV2016
• Repräsentative Bauhausvilla mit 5 Zimmern
• Erker im Erdgeschoss mit aufseitigem Balkon
• Hervorragendes Preis Leistungsverhältnis
• Wohnfläche: 163,86 m²
• Nutzfläche: 170,26 m²
• Massive Bauweise
• Massives Flachdach mit umlaufender Attika
• Qualitäts-Innentüren CPL-beschichtet
• Rohbauhöhe EG und OG 2,77 m
• Putzfassade (WDVS), d = 24/160
• Außenputz zweifarbig C1, Pastellfarben in Teilbereichen
• Bad mit Wanne, WT 65 cm und wandhängendem WC
• Dusche superflach, wandhängendes WC und WT 50 cm im Duschbad
• Frostfreie Außenzapfstelle für Kaltwasser
• Ihre Wunschfliesen zum Materialpreis von 40,- €/m², Bodenfliesen in Bad und WC,
Wandfliesen im WC 1,20 m hoch, im Bad 2,00 m im Duschbereich deckenhoch
• Solar-, Gas-Kompaktgerät mit Brennwerttechnik und 150 l Warmwasserschichtenspeicher mit Solarwärmetauscher, Typ Vaillant auroCompact VSC-S 146/4-5
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen (ohne HAR/AR)
• 5 Sterne-Fenster Reference Pro von Brömse - zweifarbig weiß/anthrazit
(6-Kammer-Profil mit 3-fach Verglasung Ug= 0,7 W/m2K)
• Aufsatz-Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren mit Putzrollladenkästen P4
• 400 V Drehstromanschluss für späteren Einbau einer Sauna
• Bauantragsunterlagen
• Bauüberwachung und -koordination
• Baubegleitung durch TÜV Nord
• Blower Door Test
• Bauzeit- und Festpreisgarantie
• Bürgschaft der R+V Versicherungs AG
• Erdarbeiten und Thermobodenplatte
• Grundrisse und Ausstattung variabel
• Keller und Verblendfassade auf Anfrage

• Inklusive Grundstück mit Baugrundgutachten und Vermessung!!!
• Bezugsfertig - ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten
(zzgl. Grunderwerbs-, Bauneben- und Anschlusskosten)

Wir erfüllen auch Ihre Sonderwünsche jederzeit, wie z.B. Kaminzug, Erdwärmepumpe usw.
Wenn Sie einen anderen Haustyp wünschen, wir haben eine große Auswahl an Haustypen in unserem neuen Katalog.
Bei Änderungswünschen am Grundriss stehen Ihnen unsere erfahrenen Fachberater gerne hilfreich zur Seite.
Kontaktieren Sie uns unter:
Tel. 03641 309710 oder kehr@fibav.de

Stadtvilla „KUBUS Modul – Erker-Balkon 2020“

Unsere Stadtvilla KUBUS Modul – Erker-Balkon ist die zeitgemäße Interpretation
der traditionellen Stadtvilla im Bauhausstil.
Große Glasflächen, die auch Hausecken mit einschließen, sorgen für lebendige
Offenheit und Transparenz.

Das Erdgeschoss:
• Großes Wohn- und Esszimmer mit Erker
• Geräumiger offener Küchenbereich
• Offene Diele
• Helle lichtdurchflutete Räume
• Hauswirtschaftsraum
• Gäste-WC
• Vorratsraum

Das Obergeschoss:
• Zwei große Kinderzimmer
• Elternschlafzimmer mit Ankleide
• Balkon am Elternschlafzimmer
• Badezimmer mit optionalem Saunabereich
• Flur
• Hauswirtschaftsraum

• Inklusive Grundstück, Vermessung und Baugrundgutachten!!!
• Bezugsfertig (ohne Maler und Bodenlegerarbeiten)
*zzgl. Grunderwerbs-, Anschluss- und Baunebenkosten
• Grundriss variabel
• Keller auf Anfrage

Wir erfüllen auch Ihre Sonderwünsche jederzeit, wie z.B. Kaminzug, Erdwärmepumpe usw.
Wenn Sie einen anderen Haustyp wünschen, wir haben eine große Auswahl an Haustypen in unserem neuen Katalog.
Bei Änderungswünschen am Grundriss stehen Ihnen unsere erfahrenen Fachberater gerne hilfreich zur Seite.

Kontaktieren Sie uns unter:
Tel. 03641 309710 oder kehr@fibav.de

Wir suchen ständig:
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Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf, sowie Irrtum und technische und architektonische Änderungen vorbehalten.
Bei allen vorliegenden Abbildungen und Fotografien handelt es sich um beispielhafte Darstellungen. Möblierungen und sonstige Einrichtungsgegenstände, Lampen, Außenanlagen, wie zum Beispiel Terrassen, Zuwegungen, Stellplätze, Carports, Pool und Gartenanlagen inkl. Bepflanzung sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Der Leistungsumfang ergibt sich aus der jeweiligen individuellen Baubeschreibung des Hauses.

Tschirchstraße 34
07546 Gera (Pforten)

Die Grundstücke des kleinen BG „Tschirchstraße“ befinden sich wenige Gehminuten südlich der Geraer Innenstadt.
Gera ist eine kreisfreie Hochschulstadt im Osten Thüringens. Gera liegt im Norden des Vogtlands an der Weißen Elster im ostthüringischen Hügelland in etwa 200 Metern Höhe und gehört zur Metropolregion Mitteldeutschland. Leipzig liegt etwa 60 Kilometer in nördlicher Richtung, Erfurt 80 Kilometer westlich, Zwickau ungefähr 40 Kilometer südöstlich und Chemnitz 70 Kilometer östlich.
Durch die direkte Anbindung an die A4 und an die A9 am Autobahnkreuz Hermsdorf, sowie mehrerer Bahnlinien, ist Gera aus allen Richtungen sehr gut erreichbar.