Haus zum Verkauf €525.000
Baujahr: 2021
frei
Geschosse:
2
2 Stellplätze
Ihr künftiges Reihenhaus wird ökonomisch und ökologisch sinnvoll erstellt.
Das Energiekonzept ist ausgelegt auf möglichst wenig Ressourcenverbrauch und gesunde Raumluft. Dadurch wird Ihr Energiebedarf gering sein.
Die Ausrichtung Ihrer Terrasse ist südlich mit einem derzeit freien Blick über des Nachbars Garten.
Ihr neues Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern ist gut geschnitten und bietet Wohlfühlen auf der ganzen Wohnfläche und Ihrer sonnigen Terrasse.
Für jedes der 5 Reihenhäuser gibt es zwei Kfz-Stellplätze. Ein überdachter Fahrradstellplatz und ein Gemeinschaftsplatz bietet Raum für geselliges Beisammensein.
Hier ist das Reihenhaus für besondere Menschen, Pärchen, Singles oder Junggebliebene, die nur einen kleinen eigenen Garten versorgen möchten und hier am Tor zur 'Fränkischen' zuhause sind oder sein wollen.
Die Schlafzimmer und der große Wohn-Essbereich mit anschließender Küche und Zugang zur Terrasse bietet Ihnen ideales Wohnfühlen mit einem herrlichen freien Blick ins Grüne.
Aus einer Standardausstattung können Sie frei wählen und Ihr Haus bestücken, es wird bezugsfertig für Sie ausgebaut. Natürlich sind auf Absprache auch Eigenleistungen möglich - sprechen wir darüber.
Der Energieausweis wird nach Baugenehmigung erstellt!
91090 Effeltrich
Effeltrich hat Mittelgebirgsklima und liegt am Fuße des sagenumwobenen Zeugenbergs Hetzles, der von dem Fränkischen Jura abgerissen ist und am weitesten ins Regnitztal hineinragt. Am Rande der Fränkischen Schweiz inmitten der Fluren hat sie die höchste Bodenbonität Bayerns und bieten durch das Artenreichtum des Juras mit der Flora einen Anreiz für Spaziergänger und Wanderer, die markierten Wanderwege zu nutzen.
Effeltrich hat für Erholungssuchende vorzügliche Gaststätten, die fränkische Spezialitäten in hervorragender Qualität im Anblick von Natur- und Baudenkmälern unter Lindenbäumen servieren. Der Ort ist Brauchtums- und Trachtenmittelpunkt. Ortsmittelpunkt ist die in Oberfranken einmalige Kirchenburg und die 1.000-jährige Tanzlinde, die Kirch mit sakralen Kunstwerken und diverse Fachwerkhäuser.
Hier finden Sie noch die schönen alten Trachten, die man besonders am jährlich stattfindenden Georgi-Ritt am 2. Osterfeiertag und an anderen Festtagen bewundern kann. Effeltrich bedeutet im Übrigen "Ort mit vielen Apfelbäumen", kürzer gesagt, "apfelreich".
In Effeltrich finden Sie viele Baumschulen und einen breiten Mittelstand. Obstbaumzucht, Erdbeeren, Meerrettich und Spargel nehmen eine wichtige Stellung im Wirtschaftsleben ein.
Effeltrich liegt im Regierungsbezirk Oberfranken, Landkreis Forchheim. Die A73 erreichen Sie in etwa 4 km. Über die A73 gelangen Sie nach Nürnberg und Bamberg sowie die A3 Richtung München und Würzburg. Mit dem Bus erreichen Sie Forchheim, Neunkirchen/Brand und Erlangen. Die S-Bahn können Sie in Baiersdorf oder Kersbach (je ca. 4 km) besteigen.
In Effeltrich gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten mit Kleinkindgruppe, Kinderspielplätze, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Vereine, Sportstätten, Banken uvm..
Überzeugen Sie sich selbst von den Lage und der besonderen Lebensqualität Effeltrichs.
