Haus zum Verkauf €450.000 548 m²
63694 Limeshain / Himbach, Limeshain

Mit diesen drei Objekten erwerben Sie eine ideale Kapitalanlage mit zusätzlichen Lagerflächen und Nebenflächen. Sie werden Eigentümer von drei Häusern und einer geräumigen Scheune sowie weiteren Nutzflächen. Die insgesamt 6 Wohneinheiten sind zum Teil langjährig vermietet und stetig instand gehalten. Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter sind Innenbilder nicht veröffentlicht. Auf Anfrage können wir diese gerne zur Verfügung stellen. Die Immobilien haben unterschiedliche Baujahre und sind u.a. in den 60er Jahren an- und umgebaut worden. Der überwiegende Energieträger ist Stadtgas, lediglich eine Wohnung wird noch mit Öl beheizt. Ebenso sind nahezu alle Bäder in den vergangenen Jahren modernisiert worden. Zu erledigende Maßnahmen/Reparaturen rund um das Anwesen sind stets durchgeführt worden. Die Gesamtwohnfläche von ca. 548 m² und verteilt sich auf Wohnungsgrößen zwischen 56 m² und 127 m² - eine gut durchmischte Kapitalanlage. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 27.142,32 €. Energieausweisdaten: B: 313 kWh(m²*a), Öl, Bj.1900, H B: 370 kWh(m²*a), Gas, Bj. 1963, H B: 184 kWh(m²*a), Gas, 1954/1956, F

Gemeinde Limeshain- Ortsteil Himbach Im östlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Gemeinde Limeshain, die sich in die Ortsteile Hainchen, Himbach und Rommelhausen unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 5.741. Drei Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule sind vorhanden, die nächstgelegene, weiterführende Gesamtschule bis zur gymnasialen Oberstufe befindet sich in Altenstadt. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein gut ausgebautes Radwegenetz mit Anbindung an den Vulkanradweg, der Barbarossabrunnen sowie kulturelle Veranstaltungen, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags. Durch das Gemeindegebiet verläuft der Obergermanisch-Raetische Limes, von dem noch sichtbare Reste der Befestigungsanlagen zu finden sind. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte und Apotheken sowie Nahversorger und Restaurants sind in der Gemeinde zu finden. Durch die Nähe zur BAB A45 (Anschlussstelle Lindheim), die in nur 5 Minuten zu erreichen ist, stellt Limeshain einen verkehrsgünstig gelegenen Wohnort dar. Die Gemeinde ist an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und bringen Ihren Ausweis zur Besichtigung mit. Der Makler-Vertrag mit uns/oder den Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. geltender MwSt. ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter §328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns das bitte unverzüglich mit. Den Eigentümer der Immobilie benennen wir Ihnen auf Verlangen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Das Baufinanzierungs-Team der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG steht Ihnen gerne mit folgenden Leistungen zur Verfügung: - individuelles Finanzierungskonzept - top ausgebildete Baufinanzierungsspezialisten - Kreditentscheidung innerhalb 48 Stunden (bei Vorlage aller erforderlichen Unterlagen) - attraktive Konditionen - Einbindung von Fördermitteln (z.B. KfW) - auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept Sie erreichen uns unter der Baufinanzierungs-Hotline 06051 703-1166 per Email: baufinanzierung@vrbank-mkb.de im Internet www.vrbank-mkb.de