3-Zimmer Wohnung zu vermieten €920 80 m²
Willi-Wolf-Str. 10, 55128 Mainz, Bretzenheim

Gelegenheit: Lichtdurchflutete, clever geschnittene Wohnung mit herrlichem Südost- Balkon und einem großzügigen Wohn-Essbereich in toller Lage von Mainz-Bretzenheim mit freundlicher Nachbarschaft. Die schön ausgestattete Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss, bequem erreichbar mit dem Aufzug. Alle 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC sind separat vom Flur zu begehen. Wenn Sie Wohnung betreten, kommen Sie zunächst in den großzügigen Flur mit pflegeleichten Fliesen in dem Sie großzügig Ihre Garderobe, Schuhe usw. unterbringen können. Rechter Hand erreichen Sie vom Eingang zuerst das Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 12 qm) und das Gäste-WC. Gehen Sie weiter durch den Flur gelangen Sie ebenfalls auf der rechten Seite zur gut geschnittenen Küche mit Einbauküche (ca. 8 qm) und dahinter zum großzügigen, hellen Schlafzimmer (14 qm). Geradeaus gelangen Sie zum erst kürzlich neu gefliesten hellen Wannenbad und linker Hand in den großzügigen Wohn-Essbereich (22,6 qm) mit viel Ausstrahlung. Vom uneinsehbaren, sonnigen Südostbalkon (7,6 qm) haben Sie einen schönen Blick über die Umgebung. Die Wohn- und Schlafräume verfügen über hochwertigen Parkettboden. Bad und Gäste-WC wurden 2017 teilmodernisiert. Die EBK ist mit Siemensgeräten und einer robusten Granitarbeitsplatte ausgestattet. Im Flur befinden sich schöne Einbauschränke aus Echtholz. Im Kellergeschoss befindet sich ein eigener, geräumiger Kellerraum. Zudem stehen ein gemeinsamer Fahrradraum sowie ein Waschraum und zwei Trockenräume zur Verfügung. Ihren PKW können Sie in der benachbarten Tiefgarage parken. Die Wohnung wird noch frisch renoviert (Anstrich, Parkett), so dass Sie direkt einziehen können. Gegebenenfalls können Sie sich am Anstrich aber auch noch beteiligen. Wir kommen Ihnen dann finanziell entgegen. Vermietet wird ausschließlich an Nichtraucher!

- Einbauküche - Gäste-WC - sonniger Balkon mit Markise - Bodenbeläge: Parkett (Wohn- und Schlafräume) und pflegeleichte Fliesen - Separate Keller-, Fahrrad- und Waschräume - Aufzug vom Keller bis ins DG - TG Stellplatz

Die Wohnung liegt ruhig in einer reinen Wohnstraße in gesuchten Bretzenheim. Mainz mit seinen rund 220.000 Einwohnern zählt sicherlich zu den attraktivsten Städten in Deutschland, denn die Bevölkerung wächst stetig. Seit vielen Jahren ist Mz-Bretzenheim einer der begehrtesten Mainzer Stadtteile. Die Wohnung liegt in Feldrandnähe, so dass auch der Biobauer fußläufig erreichbar ist, alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ortskern jedoch ebenso. Zur Bus- und Straßenbahnlinie (kein Straßenbahnlärm!) sind es 2 Min. zu Fuß und in die Mainzer Innenstadt 15 Min.. FH, Uniklinik, ZDF etc. sind mit Bahn, Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Uni, Kindergärten, Grundschulen und IGS sind in fußläufiger Entfernung. Mit dem Auto sind Sie in 2 Minuten auf der Autobahn.