Haus zum Verkauf €630.000 135 m²
14482 Seltene Gelegenheit - EFH mit schönem Garten, Babelsberg Nord

In ruhiger und grüner Lage unweit des Fußballstadions Karl-Liebknecht befindet sich dieses Gründerzeithaus aus dem Jahr 1905, dass 1993 letztmalig rekonstruiert worden ist. Die Umgebung ist von gepflegten Ein – und Mehrfamilienhäusern gekennzeichnet. Der Zugang zum Haus erfolgt über die Rückseite und einen kleinen Windfang. Zum Haus gehört auch noch ein Anbau (nicht ausgebaut). Hierin ist die Heizungsanlage untergebracht (4*1000 l Tanks) sowie die alte Waschküche + weiteren Schuppen. Am Grundstücksende befinden sich zwei Garagen. Das Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplans SAN B 07 „Babelsberg Nord“". Die Sanierung des Bestandsbaus sollte kein Problem darstellen. Rechtsverbindliche Aussagen über eine etwaige Möglichkeit einer Aufstockung des Objektes sowie einem Ausbau des Anbaus bzw. einer weiteren Bebaubarkeit des hinteren Grundstücksteils können nur im Rahmen eines Antragsverfahrens zur Erlangung eines Vorbescheides bzw. einer Baugenehmigung getroffen werden. Wir empfehlen Ihnen daher, sich vor Erwerb des Objektes beim Bauamt zu erkundigen, ggf. durch Einschaltung eines Architekten in Verbindung mit dem Stadtkontor, da sich das Objekt in einem Sanierungsgebiet befindet (Babelsberg Nord). Kernstück des Gartens ist der über 100-Jährige Apfelbaum. Erwecken Sie dieses Haus zu neuem Leben und schaffen Sie sich hier in begehrter Lage Ihr neues Zuhause!

Das Haus ist Sanierungsbedürftig.

In Babelsberg Nord verankert, zeichnet sie sich diese Immobilie durch eine hervorragend familienfreundliche und gut angebundene Lage aus. Bereits seit dem Beginn des 20-Jahrhunderts gehörte Babelsberg zu den herausgehobenen Immobilienstandorten, sowie beliebtesten Wohnlagen der Region, eingebettet in eine herrliche Seen- und Waldlandschaft. In der Nachbarschaft entstanden in den vergangenen Jahren attraktive Stadtvillen sowie Ein- Mehrfamilienhäuser. Trotz der ruhigen Seitenstraße, befinden sich in fußläufiger Entfernung viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. In einem gemütlichen 5- minütigen Sparziergang erreicht man den beliebten Park Babelsberg. Eine Vielzahl von Ärzten, Kitas und Schulen für jede Altersklasse, sind in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto ist unter anderem der Berliner Ku´Damm über Wannsee und die AVUS in nur ca. 25 Autominuten zu erreichen. Vom nahe gelegenen Bahnhof Babelsberg gelangt man mit der Regionalbahn in sogar nur ca. 30 Minuten zum Hauptbahnhof in Berlin.

Das VOLLSTÄNDIGE EXPOSÉ inkl. der Adresse zu dieser Immobilie erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Innenbesichtigungen Nach Absprache und Terminvereinbarung jederzeit möglich. Hinweis Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Courtage Die Courtage in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises (inklusive 16% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar anach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.