Haus zum Verkauf €762.000
07751 Thüringen - Jena

Angebot und Ausstattung
Unsere hier vorgestellte exklusive Villa, mit massiver Einfriedung in ein parkähnliches, uneinsehbares und zentral gelegenes Grundstück im östlichen Bereich von Jena, ca. 12 km, steht hier zum Verkauf.
Die exklusive Villa ist ein Denkmalobjekt was in den Jahren 2004 bis 2006 sehr aufwendig und hochwertig saniert wurde.
Auf einer Grundstücksgröße von 3.586 m2 wurde, laut Angaben des Eigentümers, im Jahre 1906 die Villa in Massivbauweise, in Kombination mit einer Fachwerkbauweise als Wohngebäude errichtet.
Das auf rechteckigem Grundriss erbaute zweigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss ist geprägt durch eine stark gegliederte Fassade mit unterschiedlichen Konstruktionsweisen.
Bei der Gestaltung der Villa, einschließlich der weitgehend erhaltenen repräsentativen bauzeitlich wandfesten Ausstattung und Raumstrukturen, orientierte sich der ursprüngliche Bauherr am Heimatstil.
Am 2006 wurde die Immobilie in das Thüringer Denkmalbuch aufgenommen.
Entsprechend des baulichen Charakters sowie der räumlichen Aufteilung ist die Villa prädestiniert für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten wie zum Beispiel Kanzlei, medizinische Praxis u.v.m.
Auf dem Grundstück befinden sich neben weiteren Nebengebäuden, ein großer überdachter Außenpool sowie separierte Garagen und Parkplätze mit freier Gestaltung.
Die Beheizung der Villa erfolgt über Gaszentralheizung in Kombination mit einem Holz Vergaserkessel.
Alle Holzfenster wurden aufwendig mit aufgesetztem Holzsprossensystemen umfangreich saniert und erneuert. Gleiches gilt für die komplette Elektroanlage sowie das Wasserversorgungs- und Entsorgungssystem.
Das historisch gestaltete Kaminzimmer lädt zum Verweilen ein.

Nebengebäude 3 Stück Garagen mit je ca. 50 m2
10 Stück PKW Stellplätze im Grundstücksbereich
Sonstiges
Reparaturrückstau besteht nicht.
Objektzustand: sehr gepflegt, gehoben
Energieausweis: Ja
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 113,78 kWh(m2*a)