2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
52249 Nordrhein-Westfalen - Eschweiler

Objektbeschreibung:
Kleines vermietetes Anlageobjekt in Eschweiler-Hüncheln.

Ländlich und ruhig gelegene Erdgeschoßwohnung mit Terrasse und Carport in einem 3-Familienhaus.

Hervorragend als Kapitalanlage für Jedermann geeignet.

Auch als "Startimmobilie" für junge Leute oder Altersruhesitz für ältere Menschen zur Selbstnutzung geeignet.

Anschauen lohnt sich.

Es werden ausschließlich Email-Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse) beantwortet. Ihre Zustimmung zur Datenspeicherung wird vorausgesetzt bzw. wird per Link angefordert.

Ausstattung:
Das Dreifamilienhaus wurde im Jahre 1983 erbaut.

Die im Angebot stehende Erdgeschoßwohnung bietet auf ca. 51 m² Platz für:
- ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
- ein Schlafzimmer
- ein Bad mit Toilette, Waschplatz und Badewanne
- einen Abstellraum in der Diele
- eine Terrasse mit Zugang zum gemeinschaftlichen Garten

Ein Keller sowie ein Einzelcarport runden das Angebot ab.

Allen 3 Bewohnern des Hauses steht eine gemeinschaftliche Waschküche/Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet;
Die monatliche Miete beträgt zur Zeit 280,00 €. Eine Kaltmieterhöhung ab Januar 2021 auf 320,-- € ist bereits schon abgestimmt. Eine weitere Mieteinnahme könnte durch eine gesonderte Carportmiete erwirtschaftet werden.

Mehr Informationen erhalten Sie bei Besichtigung ...

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Käufercourtage pauschal 3.000,-- € zuzüglich MWST

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im Hücheln, südlich der Inde im östlichen Stadtgebiet bei Stadtteil Weisweiler. Zu Eschweiler in der Städteregion Aachen gehört Hücheln seit 1972, davor zu Weisweiler im Kreis Düren.
Am Ortsrand verläuft die umgeleitete B264; die Autobahnanschlussstelle ist „Eschweiler-Ost“ auf der A 4.
Der nächste Euregiobahn-Haltepunkt ist „Eschweiler-Weisweiler“.
Über die Haltestelle „Hüchelner Straße“ wird Hücheln von den AVV-Buslinien 28 und 52 mit Wilhelmshöhe, Weisweiler und „Eschweiler Bushof“ verbunden.

Sonstiges:
Es werden ausschließlich Email-Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse) beantwortet. Ihre Zustimmung zur Datenspeicherung wird vorausgesetzt bzw. wird per Link angefordert.

Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :

www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de

Des Weiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an :

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement

Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen.

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2024-06-25
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: BG1905