2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
67547 Rheinland-Pfalz - Worms

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1981437?accessKey=5f42 +++

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein extravagantes Penthouse im obersten Geschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999. Die 2 großen, lichtdurchfluteten Räume bestechen durch ihre niveauvolle Ausstattung und offene Gestaltung. Besonders die spektakuläre, über eine frei stehende Wendeltreppe zu erreichende Empore und die Fensterfront, die sich über die volle Höhe der Wohnung erstreckt, sind herausragende Highlights.

Des Weiteren ermöglicht die Dachterrasse, die entlang der gesamten Länge der Immobilie verläuft, die hervorragende Aussicht über die Dächer und Gipfel der umliegenden Häuser und Bäume. Zu der Immobilie gehört außerdem ein Garagenstellplatz.

Die Immobilie wird im 4. Obergeschoss über den Aufzug des Mehrfamilienhauses erreicht. Der gesamte Boden ist, mit Ausnahme der Küche und des Bades, mit edlem Eichen-Echtholzparkett ausgelegt. Die nostalgisch-romantische Atmosphäre, die dieser erzeugt, wird noch von dem Kaminofen verstärkt, der die äußere Ecke des Wohnbereiches schmückt. Bei den fast ausnahmslos bodentiefen Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Fenster mit Rollläden und Jalousien.

Das Tageslichtbad, das sich unauffällig seitlich an den Wohnbereich anschließt, verfügt über eine stilvolle Ausstattung, darunter eine große Eckbadewanne mit Duschvorrichtung. Auf der attraktiv gestalteten Empore steht zusätzlich zu einem geräumigen Schlafzimmer mit Fenstern zu jeder Seite der exponierte Raum um die Wendeltreppe selbst zur Verfügung, der sich als Ruheoase abseits des Wohnzimmers und mit Blick durch die riesige Fensterfront eignet.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1025575

Ausstattung:
+ Sofort bezugsfrei
+ Spektakuläre Dachterrasse
+ Offene Raumgestaltung
+ Exponierte Empore
+ Gehobene Ausstattung
+ Bodentiefe Fenster u. große Fensterfronten
+ Holzparkettboden u. Kaminofen
+ Aufzug
+ Garagenstellplatz
+ Winterdienst u. Hausreinigung

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 3.280,49 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 82 m²

Lagebeschreibung:
In begehrter Wohnlage nahe dem Rhein und dem Stadtpark befindet sich diese Immobilie nicht nur in fußläufiger Distanz zum Zentrum Worms, sondern auch unweit der umliegenden Natur mit großem Naherholungswert.

In unmittelbarer Umgebung der Immobilie stehen alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung, sodass für verschiedenste Erledigungen keine weiten Wege entstehen. In ca. 800 m Entfernung finden sich ebenso wie Discounter auch Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants des gehobenen Preissegments. Beispielsweise die Kaiser Passage lädt zum entspannten Flanieren ein. Mit Ärzten unterschiedlicher Fachrichtung und Apotheken im Umkreis von maximal einem Kilometer ist die gesundheitliche Versorgung gesichert.

Das Wormser Zentrum und seine Umgebung bieten auch kulturelle und landschaftliche Highlights. So laden beispielsweise das Nibelungenmuseum oder die Rheinpromenade jederzeit zu einem Besuch oder einem Spaziergang ein. Der Wormser Tennisclub und der Motor-Yacht-Club ermöglichen unweit der Immobilie die sportliche und Freizeitbetätigung.

Zudem profitiert die Immobilie von ihrer Lage unweit der Nibelungenstraße, die Worms in Ostwestrichtung mit den umliegenden Städten verbindet und in ca. 8 beziehungsweise 15 km Anschluss an die A61 und A67 bietet. Des Weiteren wird die B9, die in Nordsüdrichtung entlang des Rheins führt, in weniger als 5 Minuten erreicht. Durch den ca. 1,5 km entfernten Wormser Hauptbahnhof ist die Anbindung an das bundesweite Schienennetz gewährt.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6cdb023363