Haus zum Verkauf €495.000 290 m²
76744 Wörth am Rhein

4,64 % Inkl. 16 % Mwst inkl. MwSt.

Baujahr: 1910

4 Stellplätze

4 Garagenstellplätze

2004 Heizung ( Holz und Gas ) Solar , Bäder , Wasserzu- und Ableitungen 40.600 €
2004 kpl. Dach mit Dämmung 30.000 €
2004 Elektroinstallation Haupthaus und Nebengebäude ( Sat- Schüssel) 4.000 €
2004 Neuer Boden ( Laminat ) Wohnzimmer und Küche 3.000 €
2004 Neue Fenster und Balkontüren im Anbau 3.370 €
2004 Bäder kpl. Fliesen 4.000 €
2005 elektr. Rolläden mit Fliegengitter Haupthaus 2.050 €
2005 Trainage legen ( Bagger ), Dünn- und Dickschicht 6.000 €
2005 Fassadenisolierarbeiten Haupt -u. Nebengebäude ,Granitfensterbänke 10.050 €
2007 Treppenrenovierung ( Laminat ) vom EG zum OG . 10.000 €
2007 Wintergarten Alu mit Heizung 25.000 €
2007 helle Holzdecken Wohnzimmer, Küche , Bäder und Wintergarten 3.500 €
2008 Zwischendecke ( Balken und Schaltafeln ) Boden in Scheune 4.000 €
2008 Edelstahlhoftor mit Edelstahl und Alu 9.000 €
2010 Hofpflasterung ( 70 m² ) 3 farbig 12.000 €
2014 Terrassendach ( Glas ) Hof 10.000 €
2015 Bodenaustausch OG ( Zwischendämmung , Balken ) Vinylboden 10.200 €
2017 Neue Fenster und Fensterbänke Haupthaus 6.900 €
2018 elektr. Rolltor Scheune ( Sektionaltor ) 6.500 €

zusammen cirka 200.170 €

Die renovierte und sanierte Doppelhaushälfte mit Anbau befindet sich auf einem 290 m² großen und schön anlegten Grundstück in einer ruhigen und zentralen Lage in 76744 Wörth am Rhein.

Die Doppelhaushälfte mit Anbau wurde im Jahr 2004 bis 2018 umfangreich renoviert und modernisiert. Siehe Auflistung bei Ausstattung.

Hierdurch wurde das Wohnzimmer vergrößert mit Ausgang auf die schöne Dachterrasse mit Blick.
Außerdem wurden die Bäder erneuert und eine Gaszentralheizung installiert.

Im Jahr 2004 wurde auf dem Dach eine Aufdachdämmung angebracht und danach mit Dachziegeln neu eingedeckt.
Es wurde eine komplette Sanierung durchgeführt usw.

Ein bezahlbares Objekt, in der sich Ihre Familie wohlfühlen wird das ist Garantiert !!.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 97.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma SIG mbH -Immobilien Pforzheim kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus!

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Garage vorhanden, Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

76744 Wörth am Rhein

Wörth am Rhein ist eine verbandsfreie Stadt mit 18.120 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2019) im Landkreis Germersheim und im Südosten von Rheinland-Pfalz. Sie liegt gegenüber von Karlsruhe am linken Rheinufer. Die Ansiedlung des Mercedes-Benz-Werks Wörth, des größten Lkw-Montagewerkes der Welt, und einer Raffinerie in den 1960er Jahren führte dazu, dass die Einwohnerzahl von etwa 3500 im Jahr 1960 auf 9000 Mitte der 1970er Jahre stieg. Große Wohngebiete und ein neues Zentrum auf dem Dorschberg entstanden in der Folge der Industrieansiedlung. Seit 1977 trägt Wörth die Bezeichnung Stadt.
Wörth am Rhein ist gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.