3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000 86 m²
92318 Neumarkt-Voggenthal

4,64% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

frei ab Voraussichtlich April/Mai 2021

Sie sind auf der Suche nach einer neuwertigen Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage in ruhiger Lage von Neumarkt-Voggenthal? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Die angebotene Immobilie liegt im Erdgeschoss eines aktuell noch im Bau befindlichen Anbaues eines Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien. Das Neubauprojekt besticht v.a. durch eine moderne Grundrissgestaltung, die ruhige Wohnlage am Ortsrand mit Blick ins Grüne sowie eine gehobene Ausstattung. Ob hochwertige Bodenbeläge, moderne Sanitäranlagen, Marmor-Fensterbänke, Sicherheitshaustür oder 3-fachverglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien... Hier werden weder Kosten noch Mühen gescheut.

Ca. 86m² Wohnfläche verteilen sich auf einen lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit angeschlossener Küche, 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Dachkuppel für Tageslichteinfall, ein separates WC, eine Diele und einen praktischen HWR mit Waschmaschinenanschluss.

Ein absolutes Highlight sind die 2 Terrassen. Auf der kleineren Süd-Ost-Terrasse können Sie ausgiebig die Morgen- und Mittagssonne tanken, während Sie auf der großen West-Terrasse den Feierabend sowie den Sonnenuntergang genießen können. Frischluft-Enthusiasten können sich zusätzlich über 2 Gartenflächen (ca. 50m²) mit Sondernutzungsrecht freuen.

Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Nach Fertigstellung aller Sanierungsarbeiten (auch am angrenzenden Haupthaus) ist die Erneuerung des Heizkessels auf Kosten des Bauträgers geplant. Für Ihr Fahrzeug kann gegen Aufpreis eine Garage erworben werden. Ein ca. 5m² großes Kellerabteil im Haupthaus rundet das Angebot ab.

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, die Fertigstellung und somit ein möglicher Einzug ist für April/Mai 2021 geplant. Gehobene Qualitätsansprüche treffen auf modernen Wohnkomfort mit vielfältigen Möglichkeiten: einziehen und wohlfühlen, mehr ist hier nicht zu tun.

Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 5,00 m²

92318 Neumarkt-Voggenthal

Neumarkt i.d.OPf. liegt mit knapp 40.000 Einwohnern am Westrand der Fränkischen Alb zwischen Nürnberg, Ingolstadt und Regensburg. Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Voggenthal, ca. 5,5km von der Neumarkter Innenstadt entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im Umland vorhanden. Ein Kindergarten befindet sich ca. 1,5km entfernt, zur Schule sind es knapp 4,5km, der Schulbus hält direkt vorm Haus. Zwei Mal wöchentlich beliefert ein mobiler Bäcker die Voggenthaler mit Backwaren. Falls Sie lieber selbst für frische Brötchen sorgen, gelangen Sie mit dem PKW über die Bundesstraßen B8 und B299 sowie über die Autobahn A3 in alle umliegenden Städte und Gemeinden.