Haus zum Verkauf €239.000 200 m²
54612 Lasel, Bitburg-Prüm (Kreis)

Großzügiges und gemütliches Eigenheim mit familiengerechtem Wohnraum und attraktivem Wintergarten. Das eingewachsene Grundstück bietet hohen Erholungs- und Freizeitwert. Der zentrale Wohnbereich auf einer Ebene zum Kochen, Essen, Wohnen und Schlafen mit Zugang zum Garten ist raumnutzend angelegt. Der ebenerdige untere Wohnbereich in lichtdurchfluteter Südlage ist für Hobbyzwecke oder als separate Einliegerwohnung nutzbar. Die modernisierte Heizanlage mit umweltfreundlicher Luft-Wasser-Wärmepumpe für Raum- und Wassererwärmung sowie drei Holzkamine in den Wohnräumen sorgen für geringe Betriebs- und Heizkosten. Drei Garagen sowie zusätzlicher Stauraum im geräumigen Dach- und Untergeschoss bieten ausreichend Nutz- und Stellfläche.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin Bemerkungen: Der idyllische und pflegeleichte Garten besitzt eine hausnahe Sitzecke zum erholsamen Entspannen oder für gemeinsame Grillabende mit Freunden und Nachbarn. Die drei großzügig dimensionierten Garagen bieten ausreichend Platz für ihre kleine Fahrzeugflotte und zusätzlichen Freiraum für Garten- und Freizeitaktivitäten. Der erdverbaute, 30 m² große Swimming-Pool mit großer Liege- und Spielwiese im Gartenbereich bringt ungetrübten Badespaß für Familie und Freunde und macht den Garten zum sicheren Urlaubsparadies vor der Haustüre. Mit der verschiebbaren Poolabdeckung kann der Pool auch bei schlechtem Wetter oder in der Übergangszeit genutzt werden.

Das liebenswerte Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage der Ortsgemeinde Lasel, einem beschaulichen, sicheren Wohnort mit etwas mehr als 300 Einwohnern. Hier kennt man sich. Das Leben in Lasel mit hilfsbereiten und freundlichen Nachbarn ist intakt. Hier kann man in Ruhe leben und genießen. Der örtliche Nahverkehr sowie das gut ausgebaute Straßennetz bieten eine schnelle Anbindung an die nahegelegenen Wirtschafts- und Kulturzentren Bitburg und Prüm mit ausgezeichneter Infrastruktur. Das Autobahnnetz ist über die A60 in fünf Minuten erreichbar. Die Fluhäfen in Hahn und Luxemburg sind weniger als 100 km entfernt. Das Umfeld im Eifelkreis Bitburg-Prüm bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Für Hobbies und Freizeitaktivitäten stehen eine Vielzahl attraktiver Angebote zur Verfügung. Ein aktives Vereinsleben in Lasel sowie das breite Kultur- und Sportangebot im Landkreis Bitburg Prüm lassen keine Wünsche offen. Zahlreiche Wander-/Radwege und Badeseen laden zum aktiven Naturgenuss in der Ferienregion Bitburger Land ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden ENERGIEAUSWEIS IST IN BEARBEITUNG UND WIRD ZEITNAH EINGESTELLT Die modernisierte Heizanlage mit umweltfreundlicher Luft-Wasser-Wärmepumpe für Raum- und Wassererwärmung sowie drei mit Holz betreibbare Kaminöfen in den Wohnräumen sorgen für niedrige Betriebs- und Heizkosten. Viessmann Vitocal 350 AWO 11414,5 kW, Leistungszahl COP 3,3 Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Trinkwassererwärmung Viessmann Vitocell 050 SVP750l zur Heizwasserspeicherung Viessmann Vitocell V 100 CVW 390l zur Trinkwassererwärmung Makleranfragen nicht erwünscht.