3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €546.000 84 m²
10717 Berlin, Wilmersdorf

Die gepflegte Wohnanlage wurde 1976 erbaut und 2016/2017 saniert: * Treppenhausrenovierung * Installation einer Video-Gegensprechanlage * neue Wohnungseingangstüren * Instandsetzung der Fassade * Austausch aller Fenster * Instandsetzung der Fahrstuhlkabinen * Ergänzung der vorhandenen Bepflanzung im Außenbereich * Erneuerung der Kaltwasser- und Abwasserleitungen Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, ist gut geschnitten und verfügt über ca. 84 m², die sich auf drei Zimmer verteilen. Der Eingangsbereich bietet Platz für die Garderobe. Auf der linken Seite befinden sich ein etwas kleineres Zimmer, welches sich optimal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, danebenliegend die Küche und das Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Zur linken Seite ist das Wohnzimmer ausgerichtet, welches Zugang zur Loggia bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann optional verkauft werden. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet.

Der Berliner Bezirk Wilmersdorf gehört zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt, grenzt an die Stadtteile Charlottenburg und Zehlendorf und bietet eine hohe Lebensqualität. In Wilmersdorf ist das kultivierte Berlin zu Hause. Es ist ein Wohnviertel, das besonders bekannt ist für seine exklusiven Geschäfte und die restaurierten Häuser aus der Vorkriegszeit. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich der Preußenpark und der Olivaer Platz, sowie viele kleinere Geschäfte, Restaurants und Cafés. Im Preußenpark, der auch "Thai-Park" genannt wird, ziehen südostasiatische Imbisse Feinschmecker mit ausgefallenen Snacks und Gerichten an. Der Kurfürstendamm bietet fußläufig diverse attraktive und exklusive Einkaufsmöglichkeiten - das Herzstück der City West und weltweit bekannt. Viele Freizeiteinrichtungen können in der Nähe genutzt werden, unter anderem das Freibad, das Eisstadion, das Stadion Wilmersdorf für Leichtathletik, American Football und Fußball sowie zwei Schwimmhallen. Mehrere etablierte Tennisvereine befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse nahe liegende Buslinien sowie die U-Bahnhöfe Adenauer Platz und Konstanzer Straße als optimal zu bezeichnen. Die Stadtautobahn ist ebenfalls schnell erreichbar.