3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.250.000 171 m²
70182 Stuttgart, Heusteigviertel

Die von uns angebotene Penthouse-Wohnung im Stuttgarter Zentrum stellt eine echte Rarität auf dem Immobilienmarkt dar. Durch das Zusammenlegen von zwei Wohneinheiten entstand ein individuelles Wohnkonzept mit vielen Annehmlichkeiten. Dazu gehören unter anderem die herrlich besonnte Terrasse mit Blick auf die Innenstadt und die Stuttgarter Gänsheide, ein Aufzug sowie zwei Tiefgaragen-Stellplätze, welche dazu erworben werden können.

Das Gebäude wurde stilsicher und mit viel Liebe zum Detail fortlaufend instand gesetzt und befindet sich demnach in einem sehr guten Erhaltungszustand. 2019 wurden beispielsweise die Fassade und das Dach instand gesetzt. Die Wohnung befindet sich im obersten Wohngeschoss und beherbergt aktuell drei Zimmer und zwei Badezimmer. Sämtliche Installationen, die Oberflächen wie Böden und Wände sowie Bäder und die Küche wurden 2011 und 2013 saniert. Problemlos können Sie nun Ihren eigenen Wohntraum verwirklichen: Nutzen Sie die Großzügigkeit und bewohnen die Wohnung nach Ihren Vorstellungen oder trennen die Wohnung wieder in zwei Einheiten. Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung vom ganz besonderen Charme dieser großzügigen Stadtwohnung.

Die Wohnung befindet sich im Stuttgarter Zentrum, angrenzend an das Heusteigviertel sowie das Bohnenviertel. Die unmittelbare Nähe zur City in Verbindung mit dem Lebensgefühl eines quirligen Viertels erfüllt alle Wohnansprüche von “Stadtmenschen“. In diesem Bereich besteht das Viertel aus diversen vier- und fünfgeschossigen Wohnhäusern. Erbaut um die Jahrhundertwende. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss Stuttgart-Degerloch (B27, A8), die Neue Messe und der Stuttgarter Flughafen liegen ca. 10-15 Autominuten entfernt.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,64 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.