5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €579.000 179 m²
10587 Berlin, Charlottenburg
bisheriger Preis €468.778

Wassernah wohnen im beliebten Charlottenburg! Black Label Immobilien bietet Ihnen hier ein Aufstockungsrecht für ein Penthouse in Charlottenburg mit Baugenehmigung. Das Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten aus dem Jahr 1955 wurde soeben generalsaniert, jetzt bedarf es noch der Aufstockung. Die Baugenehmigung dafür ist vorhanden. Ein Außenaufzug kann gebaut werden. Das Haus wurde modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auf Wunsch können Sie zusätzlich eine Garage erwerben. Sprechen Sie uns gerne an! Die zusätzlichen Baukosten für den Ausbau schätzen wir auf etwa 670.000 € die zu dem Kaufpreis hinzukommen. * * Wir übernehmen keine Gewährleistung für Baukostenschätzungen. Ihre tatsächlichen Baukosten, sollten Sie von einem Bauunternehmen Ihrer Wahl und einem Architekten auf Ihre persönlichen Wünsche konkret berechnen lassen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne und wir übersenden Ihnen das Exposé dieser Immobilie

Die Guerickestraße liegt nur einen kleinen Spaziergang, entlang des Landwehrkanals und der Spree, vom Schloss Charlottenburg entfernt. Cafés und Restaurants finden Sie in der nahen Umgebung der Wohnung, genau so wie die Standorte der Technischen Universität, die fußläufig erreicht werden können, was die Lage attraktiv für Kapitalanleger macht. In wenigen Gehminuten befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die gute Lage des Objektes bietet eine optimale Verkehrsanbindung zu verschiedenen Zielen in der Stadt. Den Flughafen TXL erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 10 Minuten, den Hauptbahnhof ebenfalls in unter 10 Minuten. Wenige Gehminuten entfernt finden Sie die U-Bahn Haltestelle Ernst-Reuter-Platz und Richard-Wagner-Platz.

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive: - Art der gesuchten Immobilie - Ihr Budget - Bevorzugter Standort - Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf? Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.