Haus zum Verkauf €379.000 210 m²
28259 Bremen, Kirchhuchting

+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2013590?accessKey=5f26 +++ Dieses Einfamilienhaus bietet eine weitläufige Grundstücksfläche von ca. 447 m², mit der ebenso große Familien wie Mehrgenerationenhaushalte beste Bedingungen für die Realisierung ihrer Wohnträume vorfinden. Neben einer ausgiebigen Wohnfläche von ca. 210 m² stehen Ihnen ein schön angelegter, großflächiger Garten und 2 Loggien mit Blick auf die eigenen Grünflächen zur Verfügung. Die enorme Platzvielfalt der Immobilie wird durch ein ansehnlich ausgebautes Dachzimmer und zusätzliche Nutzräume erweitert, in denen sich u.a. die hauseigene Sauna befindet. Das 1961 erbaute Haus weist enormes Potenzial auf, das durch laufend realisierte Instandhaltungsarbeiten ergänzt wird. Neben der 2016 erneuerten Gastherme wurden an der Hausdämmung, dem Schornstein sowie den Fußböden und Türen Renovierungen durchgeführt. U.a. die Elektrik müsste erneuert werden. Mit den wenigen Eingriffen geht individuelles Gestaltungspotenzial einher. In Kombination mit dem paradiesischen Garten finden Sie hier beste Voraussetzungen, eine Wohlfühloase für die ganze Familie zu schaffen. Die Wohnbereiche des Einfamilienhauses, die aufgrund der hellen Lichtverhältnisse und der freigelegten Holzbalken und -Vertäfelung eine angenehm einladende Atmosphäre prägt, erstrecken sich auf das 1. und 2. Obergeschoss, in denen jeweils eine Küche mit Einbauküche und ein separates Bad zur Verfügung stehen. Alle Fenster verfügen über Außenrollläden. Im 1. Obergeschoss finden Sie neben einem Schlafzimmer das große Wohnzimmer vor, das über einen Zugang zur Südwest-Loggia dieser Etage verfügt. Das 2. Obergeschoss wird durch ein zusätzliches Schlafzimmer ergänzt. Zu guter Letzt steht Ihnen das großflächige Dachzimmer zur Verfügung, das ebenfalls über ein separates Bad verfügt. Mit freigelegten Dachbalken, heller Holzvertäfelung, charmanten Dachfenstern und einer einladenden, gemauerten offenen Kaminecke werden Sie sich schnell in diesen Raum verlieben. Abseits der enormen Wohnfläche stehen Ihnen eine Vielzahl an ebenso nützlichen wie komfortablen Räumen im Erdgeschoss zur Verfügung: Hier finden Sie den Sauna- und Wellnessraum, einen Werk- und mehrere Abstellräume. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1026018

+ Ideal für Familien u. Mehrgenerationenhaushalte + Vorteilhafte Wohnlage + Große Platzvielfalt + Große Gartenoase + Fenster und Loggien mit elektr. Rollläden + Attraktiv ausgebautes Dachzimmer inkl. Bad + Sauna-/Wellnessraum und offene Kaminecke im DG + 2 Einbauküchen + Werkstatt-/Hobbyraum + Gepflegter Zustand, z.T. renovierungsbedürftig + 2 Stellplätze, weiterer Stellplatz vor der Einfahrt

Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Huchting, ca. 8 km südwestlich des Bremer Zentrums. Die Wohngegend bietet Ihnen eine vorteilhafte Kombination aus gesicherter Nahversorgung und verfügbaren Grünflächen in geringer Distanz. Durch die gute Anbindung erreichen Sie mit dem Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln sowohl das Stadtzentrum als auch den Bremer Flughafen etwa in 15 Minuten. Zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs gelangen Sie bequem zu Fuß. So steht Ihnen im Umkreis von ca. 500 m nicht nur ein Supermarkt, sondern auch mehrere Restaurants, Cafés und Bäckereien zur Verfügung. Von diversen Bildungs- und Betreuungsangeboten für Kinder allen Alters trennt Sie maximal ein Kilometer. In Huchtingen sichern Ärzte und Apotheken die medizinische Versorgung vor Ort. Unweit des Einfamilienhauses laden weitläufige Felder und Wiesen sowohl zu kurzen Spaziergängen wie auch zu ausgedehnten Wander- oder Fahrradtouren ein. Unter anderem stellen der “Sodenmattsee“ oder das Huchtinger Hallenbad sowie das Landschaftsschutzgebiet “Kladdinger Wiesen” lohnende Ausflugsziele dar. Nicht nur der Huchtinger Bahnhof sorgt in ca. 2,5 km Entfernung für Ihre regionale und überregionale Anbindung. Ebenso stehen Ihnen die nur ca. 1,5 km entfernten S-Bahn- und Busstationen am “Roland-Center” zur Verfügung. Außerdem können Sie über die Haltestelle “Rotterdamer Straße”, die Sie in ca. 3 Gehminuten erreichen auf die diversen örtlichen Buslinien zurückgreifen. Die nahegelegene B75 sorgt, ebenso wie die weniger als 10 Minuten entfernten A1 und A28, für optimale Anbindung an das Straßennetz.

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