3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €64.000
Klarastraße 40, 09131 Sachsen - Chemnitz

Objektbeschreibung:
Wir bieten in einem gepflegten Wohnhaus eine praktische 3-Raumwohnung an. Im Haus befinden sich 10 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst liegt im 2. OG und hat eine Wohnfläche von 64,51 m². Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Der Balkon zeigt in den ruhigen Innenhof und ist von der Küche aus zu betreten. Im etwa 20 m² großen Wohnzimmer genießen Sie die Nachmittagssonne. Das Bad mit WC verfügt über eine Badewanne und ist mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet. In der Abstellkammer auf der halben Treppe ist der Waschmaschinenanschluss untergebracht. Ebenso ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Wohnung ist seit 2005 an die derzeitigen Mieter vermietet. die Kaltmiete beträgt seit 2016 EUR 342,-/Monat. Das Hausgeld beläuft sich auf EUR 220,-. Darin sind nicht umlagefähige Kosten von EUR 54,- und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ( EUR 52,- ) enthalten.

Ausstattung:
Das denkmalgeschützte Haus wurde 2005 komplett saniert. Folgende Arbeiten wurden u.a. ausgeführt:

- Dach- und Fassadenerneuerung
- Einbau einer Gaszentralheizung
- Einbau neuer Türen und Fenster sowie Überarbeitung des Hauseinganges
- Erneuerung der gesamten Haustechnik incl. Sanitärobjekten
- Küche und Bad zeitgemäß gefliest
- moderner Laminatboden in Flur, Wohnen u. Schlafen
- Deckeneinbaustrahler im Bad

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2.900,- incl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohnviertel Chemnitz-Hilbersdorf und liegt in der verkehrsberuhigten Klarastraße. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, zudem sind es nur 5 Minuten bis zum Einkaufszentrum Sachsenallee. Schule und Kindertagesstätten befinden sich im Wohnviertel. Der nahe Zeisigwald bietet viele Erholungsmöglichkeiten.
Weiterhin bestehen gute innerstädtische und überregionale Anbindungen mit Bus und Bahn. Der Autobahnanschluss Chemnitz-Glösa nur 5 Minuten entfernt.

Anbieter-Objekt-ID: A961