2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.500
67227 Rheinland-Pfalz - Frankenthal (Pfalz)

Objektbeschreibung:
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 8-Parteien-Wohnhauses, verteilt auf 4 Etagen. Das Wohnhaus verfügt über keinen Aufzug.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Frankenthal und gehört zu einer Wohnanlage mit insgesamt 5 Gebäude à 8 Wohneinheiten. In der gemeinschaftlichen Verwaltung befindet sich eine weitere Wohnanlage, sodass insgesamt 80 Wohneinheiten betreut und abgerechnet werden. Die Rücklagen und Sanierungsmaßnahmen werden für jede Wohnanlage getrennt beschlossen.

Bei der Wohnung handelt es sich um eine Zwei-Zimmer-Wohnung, welche im 2. Obergeschoss (3. Etage) liegt. Der Grundriss der Wohneinheit unterteilt sich in einen Flurbereich, ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur offenen Küche. Diese ist ebenfalls vom Flur aus erreichbar. Über das Wohnzimmer können Sie eine Balkon begehen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und liegt neben dem gut geschnittenen Schlafzimmer.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der sich im Untergeschoss des Hauses befindet.

In den vergangenen Jahren wurde aufwändige Sanierungsmaßnahmen an der Wohnanlage vorgenommen. Die Wohneinheit ist diesbezüglich mit einem Anteil von ca. 116 € monatlich zur anteiligen Tilgung des Sanierungsdarlehens belastet. Das Darlehen hat noch eine Laufzeit von 9 Jahren. Diese Gesamtkosten wurden beim Angebotspreis berücksichtig und bereits in Abzug gebracht.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage:

https://www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-frankenthal-pfalz-kaufen-20divm330/

Ausstattung:
1968 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten (insgesamt 10 Gebäude mit insgesamt 80 Wohneinheiten gemeinschaftlich verwaltet)
Gas-Zentralheizung
Fenster Kunststoff
Bodenbelag Laminat, Fliesen
innenliegendes Badezimmer
Balkon
Kellerraum
Stellplatz im Freien

Hausgeld pro Monat gemäß Wirtschaftsplan:
umlagefähige Kosten 174,03 €
nicht umlagefähige Kosten 36,59 €
Rücklage 28,48 € + 116,95 € Sanierungsdarlehen)

zu erzielende Kaltmiete ca. 385 €

Käuferprovision: 3,48 % inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 7 m²

Lagebeschreibung:
Diese Eigentumswohnung befindet sich im südlichen Stadtzentrum von Frankenthal.
Frankenthal bietet Ihnen alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen - unter anderem eine attraktive Fußgängerzone, eine sehr gute Auswahl an unterschiedlichen Geschäften für den täglichen Bedarf sowie ein breites Bildungsangebot an Kindergärten und Schulen. Das Hallenbad, ein Freibad und diverse Sportvereine bieten attraktive Angebote zur Freizeitgestaltung. Das Krankenhaus Richtung Heßheim, sowie zahlreiche Fachärzte sorgen für eine gute medizinische Versorgung vor Ort. Über die nahe gelegenen Autobahnen A 6, A 61 und Bundesstraße 9 haben Sie einen sehr guten Anschluss an die weitläufige Infrastruktur. Mit dem Frankenthaler Bahnhof sind Sie ebenfalls sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn angebunden.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 90.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 90.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-03-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20-DIVM-330