3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €585.000 112 m²
65843 Sulzbach, Sulzbach (Taunus)

Die gesamte Wohnanlage, in der diese schöne Wohnung zum Verkauf steht, ist erst im März 2019 fertiggestellt worden. Sie befindet sich direkt an der Ortsgrenze Bad Soden/ Sulzbach in einem ruhigen Wohngebiet – nur 5 Min. fußläufig zur S-Bahn Bad Soden. Das 3-geschossige Haus mit 9 Parteien gehört zu einer Liegenschaft mit insgesamt 3 Häusern. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit einem großzügigen Eck-Gartenstück und ist sowohl von der Tiefgarage mit dem Lift als auch über den Hauseingang barrierefrei zu betreten. Die Wohnung teilt sich auf in 3,5 Zimmer: einen großzügigen Flur – ca. 9 qm, Hauswirtschaftsraum – ca. 4 qm, ein offenes Wohn-/Esszimmer - ca. 29 qm mit Zugang zur offenen Küche, 2 Bäder - ca. 5,6 und 9 qm, 2 Schlafzimmer – ca. 16 und 19,5 qm und einer überdachten Terrasse mit ca. 8 qm mit einem großzügigem Gartengrundstück zur Nutzung. Alle Räume haben Fußbodenheizung, die sich in jedem Raum individuell steuern lässt. Die Fußböden der Wohn- und Schlafräume sind mit massivem Eiche-Parkett belegt; Küche und Bäder mit Fliesen. Alle Fenster haben elektrische Rollläden. Der schöne Garten ist liebevoll bepflanzt und beinahe schon eingewachsen und hat mit Lage nach Süd-Westen die perfekte Ausrichtung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und zwei großzügige Tiefgaragenplätze. Der Kaufpreis pro Tiefgaragenplatz beträgt EUR 20.000,-. Die Wohnung kann kurzfristig freigestellt werden.

*Nahezu Neubau - Baujahr und Fertigstellung 2019 *Innen weiße/ außen dunkelgraue Kunststoff-Isolierfenster mit elektrischen Rollläden *Fußbodenheizung in allen Räumen mit individueller Regeltechnik *1 Tageslichtbad EnSuite am Elternschlafzimmer mit Wanne u. Dusche *1 innenliegendes Badezimmer/ Gäste-WC mit Dusche *Fliesenboden in Holzoptik in Küche, Hauswirtschaftsraum und Bädern *Vollholz Eiche-Parkettboden in allen anderen Räumen *Kabel-TV *großzügige, überdachte Holzterrasse mit Gartenanteil *Aussenwasseranschluss *Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner *Video-Sprech- und Klingelanlage *barrierefreier Zugang zur Wohnung und Tiefgarage *Aufzug mit computergesteuerter Sprachansage * Ärztehaus, Bäcker und Apotheke direkt nebenan *2 Tiefgaragenplätze für ges. EUR 40.000,- gehören zur Wohnung und sind dem Kaufpreis hinzuzurechnen Die vollausgestattete, weiße Einbauküche im Landhausstil mit Keramik-Spüle, freistehendem Küchenblock mit Induktions-herd und Abzugshaube, Backofen, Spülmaschine und Retro-Kühlschrank kann auf Wunsch erworben werden.

Das Wohngebiet befindet sich direkt an der Ortsgrenze zu Bad Soden. Zur S-Bahn sind es fußläufig nur 5 min. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Ärztezentrum, Apotheke und Bäcker. Bad Soden und Sulzbach sind wichtiger Wohn- und Arbeitsraum westlich der Stadt Frankfurt am Main und ist wie die benachbarten Städte Königstein im Taunus und Kronberg im Taunus für seine teuren Wohnlagen mit einer Reihe von Villen bekannt. Das nahe gelegene Main-Taunus-Zentrum ist mit seinen vielseitigen Geschäften schnell zu erreichen. Diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Tennishallen-/Plätze, Fußballplätze/Sportplätze) sind ebenfalls vorhanden. Die Entfernung zum Stadtzentrum Frankfurts beträgt 15 km, zum Flughafen Frankfurt 18 km und zur Landeshauptstadt Wiesbaden 20 km und zum Flughafen Frankfurt 20 km.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen beantwortet werden können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? SILKE PELTZER IMMOBILIEN & WOHNBERATUNG berät Sie gerne vertrauensvoll und diskret.