4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000
90489 Nürnberg - Oststadt

Objektbeschreibung:
Sie suchen eine sehr gepflegte Immobilie zur langfristigen Kapitalanlage oder zum Selbstbezug? Wenn Sie das Außergewöhnliche suchen, sind Sie hier genau richtig! Hier wohnen Sie in einer traumhaften Maisonette-Wohnung mit vielen Details. Das Wohnhaus wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahre 1997 wurde das Dach ausgebaut und 2001 komplett modernisiert. Das Dach wurde im Jahr 2015 neu gedeckt inkl. Wärmedämmung sowie wurden neue Fenster eingebaut. Die Wohnung befindet sich im 4./5. OG ohne Aufzug. Die top-gepflegte Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer, zwei Arbeits-/Kinderzimmern, einer Küche, 1 Bad, und einem Gäste-WC. Das DG wurde erst im Jahre 2015 komplett neu renoviert und ist dadurch sehr modern und absolut zeitgemäß. Durch die großen Dachfenster ist die Wohnung sehr hell. Ergänzt wird die Wohnung durch einen kleinen Balkon in Südwestausrichtung. Eine perfekt angepasste Küche ist bereits im Preis enthalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen können Sie sich gerne per E-Mail unter: anke.bartschplanethome.com oder telefonisch unter: 0172/5716821 - an uns wenden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Ihren Anruf.

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Das Anwesen befindet sich in einer zentralen und beliebten Wohnlage im Stadtteil Gärthen b. Wöhrd. Die hier vorhandene Infrastruktur kann als hervorragend bezeichnet werden. Die Bus- und U-Bahn-Verbindungen sind fußläufig erreichbar, ebenso alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Weiterhin sind die Georg-Simon-Ohm-Hochschule und eine Außenstelle der Universität Erlangen-Nürnberg in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar (1,1 Km).

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 117,4 kWh(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 72339