4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
58509 Nordrhein-Westfalen - Lüdenscheid

Objektbeschreibung:
Diese von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² befindet sich in Erdgeschosslage eines 6 Familienhauses ca. aus dem Baujahr 1974.
Durch den Dielenbereich erreichen Sie die helle und freundliche Küche, das Gäste-WC, sowie den offenen Wohn- und Essbereich der 4 Zimmer-Wohnung. Durch diesen gelangen Sie auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und den Garten, der nur für Sie als Sondernutzung zur Verfügung steht.
Über den angrenzenden Flur erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne. Diese punktet durch Ihren extra tiefen Einstieg. Außerdem gelangen Sie in die beiden gut geschnittenen Kinderzimmer, sowie das großzügige Hauptschlafzimmer.
Das Highlight der Wohnung ist die Mitbenutzung des sich im Keller befindenden Saunabereichs und Hallenbad. Zusätzlich gehören zu Ihrer neuen Immobilie ein Garagenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Beheizt wird das vollunterkellerte Objekt über eine Ölheizung.

Sie können bereits vorab die Immobilie durch eine virtuelle 360°-Tour besichtigen. Den Link dazu finden Sie, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Herzlichen Dank!

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Lüdenscheid ist eine große, kreisangehörige Stadt des Märkischen Kreises und liegt im Nordwesten des Sauerlandes im Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. Sie bildet den kulturellen und wirtschaftlichen Mittelpunkt des südlichen Sauerlandes.

In dieser Wohngegend genießen Sie eine ideale Anbindung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist unweit vom Objekt. Schulen, Ärzte und Discounter erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten.

Die Autobahn A 45 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten und den Dortmunder Flughafen in ca. 45 Fahrminuten.

Berge, Wälder, Seen - wer Ruhe und Erholung sucht, findet unmittelbar vor den Toren der Stadt reichlich Gelegenheit, Sauerstoff zu tanken, Stille und Natur zu genießen.
Auch das Wasserschloss Neuendorf, das Familienbad Nattenberg und das Kulturhaus Lüdenscheid bieten sich als interessante Ausflugsziele an.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 97 kWh(m²*a)
Gültig bis: 08.01.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 72574