Haus zum Verkauf €177.000
28329 Bremen (Stadt) - Vahr

Objektbeschreibung:
Diese 2017 umfangreich renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und kann bequem über einen Fahrstuhl erreicht werden.

Die Wohnung verfügt über ca. 71,00 m² Wohnfläche sowie einen ca. 5,00 m² großen Kellerraum.

Das ca. 26,50 m² große Wohn- / Esszimmer ist durch eine ca. 4,50 m lange, bodentiefe Fensterfront lichtdurchflutet, welche 2019 neu eingebaut worden ist. Von hier aus hat man Zugang auf die nach Süd-Westen ausgerichtete und überdachte Loggia, welche einen herrlichen Blick über die Bremer Dächer ins Grüne bietet.

Das moderne Badezimmer wurde 2017 entkernt und mit hellen großformatigen Fliesen sowie einer großen Dusche mit Glaswand versehen. Hier befindet sich zudem ein neuer Anschluss für eine Waschmaschine sowie ein Handtuchheizkörper.

Eine große Küche samt Einbaugeräten ist in einem gepflegten Zustand und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Zudem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.

Bei der Renovierung wurde zudem die gesamte Wohnung neu gestrichen / tapeziert sowie im Schlafzimmer neues Laminat verlegt.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Außerdem kann für 13.000€ ein Tiefgaragenstellplatz dazu erworben werden.

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Ausstattung:
- 2019 neue bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- 2017 saniertes Badezimmer
- 2017 gesamte Wohnung gestrichen / tapeziert
- Einbauküche mit E-Geräten
- Loggia nach Süd Westen
- Abstellraum
- Stellplatz in Tiefgarage für 13.000€

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Hausgeld: 365,00 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 13.000,00 €

Käuferprovision: 5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 75,90 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,90 m²
Kellerfläche: ca. 5 m²
Vermietbare Fläche: ca. 70,90 m²

Lagebeschreibung:
Die Gartenstadt-Vahr (Großer Kurfürst) ist ein Stadtteil von Bremen und gehört zum Stadtbezirk Vahr.

Der Stadtteil ist sehr gut in den öffentlichen Personennahverkehr integriert. Innerhalb von 20 min ist die Innenstadt per Straßenbahn oder Bus erreichen. Zur guten Verkehrsanbindung trägt außerdem die Nähe zur A 27 bei.

Trotz der Bebauung mit diversen Mehrfamilienhäusern ist die Vahr ein Stadtteil mit vielen Grünflächen. Ebenso gibt es viele kleine Seen und Fleete.

Die Vahr liegt im Nord-Osten zirka 5 km vom Stadtzentrum Bremens entfernt. Die benachbarten Stadtteile sind im Norden Oberneuland, im Osten Osterholz, im Süd-Osten Hemelingen, im Süd-Westen die Östliche Vorstadt im Westen Schwachhausen und im Nord-Westen Horn-Lehe.

Das Ortsamt Schwachhausen/Vahr befindet sich in der Wilhelm-Leuschner-Straße.
Das Polizeipräsidium der Polizei Bremen und das Polizeirevier Vahr in der ehemaligen Kaserne, In der Vahr.

Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, Soziales und Kultur sowie das Berliner Freiheit Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 160 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 23.04.2014
Gültig bis: 23-04-2024
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 91946