Haus zum Verkauf €128.000
37627 Niedersachsen - Wangelnstedt

Objektbeschreibung:
In diesem Haus haben Sie Platz für mehrere Generationen, da Sie über zwei große Wohnungen, sowie über eine zwei Zimmer Dachgeschosswohnung verfügen. Sie haben zwei separate Eingänge, durch die Sie in die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung kommen. In die Dachgeschosswohnung gehen Sie über die Wohnung im Obergeschoss.

In der Erdgeschosswohnung verfügen Sie über fünf Zimmer, Küche, ein Bad und ein WC. In die verschiedenen schön großen und durch jeweils mehrere Fenster helle Zimmer kommen Sie über den großzügigen und zentral gelegenen geräumigen Flur. Die einzelnen Räume sind aufgrund der fast quadratischen Schnitte auch vielseitig nutzbar.

Im Obergeschoß verfügen Sie über ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, das Schlafzimmer, eine Küche, sowie das sehr schöne große Badezimmer mit Fenster und einer Fußbodenheizung. Auch hier sind die Räume schön hell durch jeweils mehrere Fenster. Im fast zentral gelegenen Flur befindet sich auch das Treppenhaus mit Aufgang in die Dachgeschosswohnung.

Hier bewohnen Sie zwei Zimmer, deren Fenster als kleine Erker in die Wände eingebaut sind. Es handelt sich hier um ein größeres Wohnzimmer, ein kleineres Schlafzimmer, sowie ein WC mit Fenster.

Das Haus wurde im Jahr 2000 vollkommen saniert. Das Dach mit Dämmung ist 2009 erneuert worden. Ebenso sind die Außenwände gedämmt und verkleidet.


Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung:
- Einbauküche im OG

- Fußböden: Laminat, Fliesen, PVC

- Fenster: Kunststoff Isolierverglast

- Sauna

- Kaminofen

- Bäder mit Fenster, Fußbodenheizung im OG

- Wärmedämmung Fassade, Dach gedämmt

- KFZ-Stellplatz: Doppelgarage, Einzelgarage, mehrere Stellplätze auf der Einfahrt

- Scheune am Haus anliegend

Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Laminat

Käuferprovision: 5,80% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 860 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Wangelnstedt diese gehört gehört zur Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf in Niedersachsen. Zur Gemeinde Wangelnstedt selbst gehören noch die Ortsteile Denkiehausen, Emmerborn und Linnenkamp. Die SG Eschershausen-Stadtoldendorf hat insgesamt ca. 16135 Einwohner, in Wangelnstedt selbst sind ca.620 Einwohner zu Hause. Ihre kleinsten gehen in den Kindergarten des Ortes, die größeren dann in die weiterführenden Schulen in Stadtoldendorf und Eschershausen. Im ca. 7 Kilometer entfernten Eschershausen, sowie im ca. 5 Kilometer entfernten Stadtoldendorf finden Sie die Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf, sowie auch Ärzte und Apotheken. Ihre Freizeit können Sie in den verschiedenen Sparten der Sportvereine der Samtgemeinde verbringen, aber auch zum Spazieren und Wandern lädt das nähere Umfeld ein.

Sonstiges:
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Energie:
Letzte Modernisierung: Heizung
Wasser,Strom
Fenster Iso.
Aussendämmung 2009
2003 Sauna
2009 Dach erneuert mit Dämmung
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 329683