3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €650.000 98 m²
Fritzlarer Straße 14, 60487 Frankfurt am Main, Bockenheim

Die geräumige Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten 5-stöckigen Gebäudekomplexes, welcher in unmittelbarer Nähe zum Kirchplatz im beliebten Stadtteil Frankfurt-Bockenheim liegt. Im Innenhof befindet sich eine Grünanlage mit Kinderspielplatz, die von allen Bewohner genutzt werden darf. Das Haus wurde 2002 erbaut und 2017 von außen saniert. Betritt man die Wohnung gelangt man zunächst in den Eingangsbereich, der sich bestens für eine Garderobe eignet und an den ein Abstellraum angrenzt. Zusätzlichen Stauraum bietet ebenfalls ein separater trockener Kellerraum. Über einen Flur erreicht man auf der linken Seite als erstes das ca. 11 m² große Kinderzimmer und danach das etwa 13 m² große Elternschlafzimmer. Beide Zimmer liegen zum ruhigen Innenhof. Auf der rechte Seite findet man das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinen-/Trockneranschluss. Geradeaus betritt man die separate helle 13 m² große Wohnküche. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten ausgestattet. An die Küche schließt sich ein kleiner Nord-West Balkon an, von dem aus man ebenfalls ins Grüne blickt. Wieder zurück im Flur liegt an dessen Ende das mit knapp 37 m² großzügig geschnittene Wohn- / Esszimmer, von dem aus man über eine Glasschiebetür die große Loggia erreicht. Durch die Ausrichtung nach Süden bekommt man auf der Loggia Sonne satt und auch das Wohnzimmer ist durch die bodentiefe Fensterfront hell und freundlich. Die gesamte Wohnung besitzt Fußbodenheizung, alle Fenster in der Wohnung haben Außenrollos. Im Sommer bleibt die Wohnung angenehm kühl und im Winter ist sie schön warm. Zudem zeichnet sich die Wohnung dadurch aus, dass sie sehr ruhig ist. Die Immobilie ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl aus dem Erdgeschoss erreichbar. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inbegriffen. Von der Tiefgarage hat man direkten Zugang zum Wohnhaus. Da wir selber die Wohnung bewohnen, ist ein Einzug nach Absprache möglich.

Eichenholzdielen Moderne hochwertige Einbauküche mit Geräten von Siemens und AEG und einer Natursteinarbeitsplatte Fußbodenheizung in allen Zimmern 1 kleiner Nord-West Balkon + 1 große Süd-Loggia Bodentiefe Fenster Separater trockener Kellerraum Tiefgaragenstellplatz Aufzug Wäschetrockenkeller Abschließbarer Fahrradkeller Motorradkeller Separater Müllraum Hausmeister-Service

Bockenheim ist ein lebendiger Stadtteil, der etwa 3 km vom Frankfurter Stadtzentrum entfernt liegt. Durch die gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz ist dieses in nur 10 Minuten mit der U-Bahn zu erreichen. Der Stadtteil bietet rund um die Einkaufsmeile, Leipziger Straße, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, gemütliche Cafés und Kneipen. Aber auch kulturell hat Bockenheim mit dem Senckenberg Museum und dem Bockenheimer Depot etwas zu bieten. Jeden Donnerstag findet an der Bockenheimer Warte ein Wochenmarkt statt. Wer gerne im Grünen ist, kann im angeschlossenen Niddapark – die größte Parkanlage und zweitgrößte Grünanlage Frankfurts - die Seele baumeln lassen. Durch den guten Autobahn und S-Bahn Anschluss ist auch der Taunus schnell zu erreichen. Lage und Umgebung der Wohnung: Kleine Straße in einer 30er-Zone angrenzend an Alt-Bockenheim In unmittelbarer Nähe zum verkehrsberuhigten Kirchplatz mit Gastronomie und Spielmöglichkeit für Kinder Großer begrünter Innenhof mit Spielplatz zur Mitbenutzung 5 Fahrradminuten zum Niddapark Bäckerei in 1 Gehminute erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Krankenhaus, Apotheken, Allgemeinmediziner, Kindergärten, Spielplätze, Schulen, Sportverein in 5-10 Gehminuten Entfernung U-Bahn U6 und U7, Bus 36 in 1 Gehminute Entfernung S-Bahn Westbahnhof in 10 Gehminuten erreichbar

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