Haus zu vermieten €1.850 152 m²
Gräfestraße 00, 04129 Leipzig - Eutritzsch, Leipzig

Wir sind eine Leipziger Familie und haben 2020 von der Bonava Deutschland ein komfortables Doppel-Einfamilienhaus erworben. Das Haus bietet mit seinen 5 Zimmern auf 152 qm Wohnfläche einer bis zu 4-köpfigen Familie genügend Raum zum Wohlfühlen. Lassen Sie sich von den geschmackvoll ausgewählten Extras verzaubern: • Hochwertige Fliesen, Design- und Parkettböden mit Fußbodenheizung • deutsche Marken-Einbauküche inkl. aller Einbaugeräte • 2 Sonnenterrassen Südausrichtung • Komfort-Bad mit Einbaumöbeln • Elektrische Rolläden • Garage mit elektr. Torantrieb, zusätzl. Stellplatz Das Bonava Massivhaus erfüllt die Anforderungen des KfW-Effizienzhauses 55. Die moderne und umweltfreundliche Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung nebst Solarspeicher. Der Wärmebedarf ist durch die energieeffiziente Wärmedämmung deutlich reduziert. Dies bedeutet für Sie als Mieter geringe Heizkosten.

Wir haben Ihr Mietshaus mit viel Liebe zum Detail hochwertig und funktional ausgestattet. Schon bei der Besichtigung werden Sie merken, dass alles präzise durchdacht ist und Sie sich hier wohlfühlen werden. Hochwertig und funktional ausgestattetes Massiv-Effizienzhaus zum Erstbezug Anschrift: Grundmannstraße 10, 04158 Leipzig (Gräfestraße) Miete zzgl. NK: VB 1.850,00 Euro pro Monat Kaution: 5.000,- € Zimmer: 5 Wohnfläche: 152 qm Gesamtfläche: 181 qm Grundstück: 205 qm Zustand: Neubau / Erstbezug Baujahr: 2020 / 2021 verfügbar ab: März / April 2021 Besichtigung: nach Vereinbarung Bad: 2 Bäder (Wanne, Dusche, 2 WC, 2 Waschtische) Terrassen: ja, 2 Stück im EG und DG - Südausrichtung Garage: 1 Stellplatz: 1 zusätzl. vor Garage Keller: nein Heizung: umweltfreundliche und energieeffiziente Fussbodenheizung Courtage: keine, da direkte Vermietung vom Eigentümer

Das Grundstück liegt in der Gräfestraße im Stadtteil Eutrizsch im Leipziger Norden. In Leipzig-Eutritzsch erleben Sie die naturnahe Großstadt von ihrer besten Seite. Zwischen den Gräfe-Terrassen und dem angrenzenden Gohlis bietet der Arthur-Bretschneider-Park grünes Ambiente für ausgiebige Joggingrunden oder entspannte Familienpicknicks. An warmen Tagen lädt der Schladitzer See nördlich der Stadt zum Schwimmen und Kitesurfen ein. Aufgrund der ruhigen Lage in zweiter Reihe sowie der verkehrsgünstigen Anbindung zur Leipziger Innenstadt zählt diese Siedlung zu einer der bevorzugtesten Wohnlagen Leipzigs. • öffentliche Verkehrsmittel fußläufig in 2 Min. erreichbar • 12 Min. mit PKW oder öffentl. Verkehrsmitteln bis zur Innenstadt / Hauptbahnhof. • Schkeuditzer Kreuz A9, Neue Messe, BMW - Werksgelände, Flughafen Halle/Leipzig über die A14 in wenigen Min. erreichbar • Schulen, KiTas, Ärzte, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Spielplätze etc. bequem fußläufig zu erreichen

Für eine hohe Transparenz der Nebenkosten werden die direkten Verbrauchskosten wie zum Beispiel die Strom-, Wasser- und Abfallentsorgungskosten (zusätzlich zu den v.g. 150,- € Nebenkosten) direkt bei Ihnen als Mieter abgerechnet. Dies hat für Sie den Vorteil, dass Sie in der Wahl des Anbieters frei entscheiden können.