Haus zum Verkauf €580.000 135 m²
12683 Biesdorf
bisheriger Preis €448.000

Das hier angebotene Baugrundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage innerhalb eines ruhigen Siedlungsgebietes in Berlin-Biesdorf (Nord). Die direkte Umgebung ist geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser, sodass sich das hier zu errichtende Einfamilienhaus optimal in die Umgebung einbetten wird. Dieses ca. 545 qm große Grundstück ist durch die Teilung eines größeren Grundstückes entstanden und befindet sich im hinteren Teil des ursprünglich größeren Grundstückes. Es ist über eine kleine Straße erschlossen und befindet sich damit in einer sehr ruhigen, der Straße abgewandten Lage (der Wegeanteil beträgt ca. 25 qm, 16,5 m x 1,5 m). Das Grundstück kann mit einer GRZ von 0,2 und mit einer GFZ von 0,4 entsprechend der Nachbarschaftsbebauung (entsprechend § 34 BauGb) bebaut werden, sodass es sich damit ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses eignet. Die Erschließungsmedien liegen dabei auf der befestigten Straße vor dem Grundstück.

Aufteilung EG: Wohnzimmer, Küche, Diele, HTR, Gäste WC Aufteilung DG: 3 Zimmer, Bad, Flur 1 Hauseingangselement mit Oberlicht *Baugrundgutachten *Bodenplatte *Baustelleneinrichtung *Gasbrennwertgerät der Firma Buderus *Kontrollierte Be-und Entlüftung mit Wärme-Rückgewinnung * Fußbodenheizung * Raumhöhen 280 m * hochwertige Dämmung * Betondecke über EG (außer Bungalows) * Bodentiefe und deckenhohe Fensterelemente im EG/OG * Fenster mit Pilzkopfverriegelung (Aushebelschutz) und 3-fach Verglasung * Außentüren mit 3-fach Verriegelung * Alle Fenster mit elektrischen Rollläden * individuelle Grundrisse, freie Planung mit unseren Architekten * komplette statische Berechnungen mit Energieausweis * Erstellung der Bauantragsunterlagen * Qualifizierte Bauleitung bis zum Einzug *Bodentreppe und Laufsteg im Spitzboden *Beton-Innentreppe *umfangreiche Elektroausstattung laut unserer BLB *Rauchmelder in allen Schlafräumen und auf dem Flur * Maurer- und Zimmererarbeiten * Dachdecker- und Dachklempnerarbeiten * Innenputz *Massives Pfettendach mit sichtbaren Sparrenköpfen *zertifizierter Blower - Door Test *Energieeinsparnachweis für Ihr Effizienzhaus *Fertigstellungsbürgschaft *BGB Bauvertrag *Feuerrohbauversicherung *Bauleistungsversicherung *Bauherrenhaftpflichtversicherung *Wohngebäudeversicherung * Festpreisgarantie * Bauzeitgarantie * Zahlung nach Baufortschritt * kostenfreies Kündigungs- und Rücktrittsrecht bis zum Planungsbeginn

Etwa nur 15 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt ist die Lage in Berlin-Biesdorf (Nord) sehr gut. Biesdorf zeichnet sich durch die neuen Wohnhaussiedlungen, eine moderne Infrastruktur entlang der B1/B5 mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie die zahlreichen Grünanlagen und Naherholhungsmöglichkeiten aus. Darüber hinaus ergibt sich eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Bus, der S-Bahn und der U-Bahn - wobei der S-Bahnhof Biesdorf nur 10 Fußminuten entfernt liegt. Auch die nahegelegene Märkische Allee bietet mit den Fach- und Lebensmittelmärkten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten