4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €600.000
70182 Stuttgart - Stuttgart-Mitte

Objektbeschreibung:
Diese hochwertig renovierte Eigentumswohnung liegt mitten in Stuttgart im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus. Inklusive der Heizung wurde alles auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Die Böden, die Wände, die Türen, die Küche, das Bad und viele kleine Details wurden aufwändig renoviert, um den Bewohnern ein modernes komfortables Wohnerlebnis zu bieten. Die Wohnung verfügt über einen separat vermieteten Wohnraum, welcher komplett abgetrennt und durch einen separaten Eingang erreichbar ist. Hierdurch werden laufend Mieteinnahmen erzielt. Eine große Terrasse ist vorhanden, welche sich mit der kleinen Eigentümergemeinschaft geteilt wird.
Das Besondere an dieser Wohnung ist der äußerst groß geschnittene Wohnbereich. Hier ist nicht nur Platz für einen offenen Essbereich sondern auch viel Raum zum Wohlfühlen. Eine eigene Loggia ist ebenfalls vorhanden. Die Decken wurden zum Teil abgehängt und mit eingelassenen Lichtelementen ausgestattet. Darüber hinaus sind ein Kinderzimmer, welches auch als Büro- oder Ankleideraum verwendet werden kann, wie auch ein Elternschlafzimmer vorhanden.

Ausstattung:
-separat vermietetes Zimmer
-hochwertige Böden
-Stellplatz für Pkw (angemietet)
-Zimmertüren in moderner Optik
-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
-Stilvolle Deckenleuchten
-Einbauschränke im Flur
-frisch erneuerte Heizungselemente
-Verklinkerte Fernsehwand
-stilvoll renoviertes Bad
-geräumige Dusche
-angemieteter Stellplatz
-eigener Kellerraum vorhanden
-gemeinschaftlicher Außenbereich
-große Terrassenfläche

Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,29 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in Stuttgart-Mitte an der Grenze zu Stuttgart-Süd, im Heusteigviertel. Es sind nur wenige Gehminuten bis zur nächsten Bus- oder U-Bahn-Haltestelle. Mitten in der vielbelebten Nachbarschaft sind alle Anlaufstellen des täglichen Lebens vorhanden wie Cafés, Ärzte und Bäckereien. Die Umgebung bietet ein reiches Angebot an Schulen, Arbeitsplätzen oder Freizeitmöglichkeiten.

Stuttgart, mit über 632.000 Einwohner verteilt auf 23 Stadtbezirke, bietet die umfassende Infrastruktur einer Großstadt mit breitgefächertem Bildungsangebot in Form von Schulen, Hochschulen, Universitäten, Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Autobahnen A8, A81 sowie die Bundesstraßen B10, B14, B27 und B295, die Schienennetze der Deutschen Bundesbahn und den internationalen Flughafen in Echterdingen.

Sonstiges:
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin.
Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an
Dritte bedarf unserer Zustimmung Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem
Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der
Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er uns gegenüber
provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,64% vom Verkaufspreis inklusive 16%
gesetzlicher MwSt..
Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges
Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf
Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 162.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2030-09-23
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: OI537