4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €698.000 95 m²
85757 Karlsfeld
bisheriger Preis €711.000

somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab frei n. Vereinbarung
Geschoss: 2

somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Diese Wohnung wird Sie überraschen.
Die Wohnung wurde in den letzten 12 Monaten kernsaniert - und es wurde an nichts gespart.
Modern ausgebaut, der Wohlfühlcharakter ist vorhanden, somit ideal für eine Familie mit einem Kind.

* Sanierung der Wohnung 2019/2020 durch den Eigentümer
* hochwertige Bäder - Villeroy & Boch, Dornbracht Armaturen, ideal Standard, Fußbodenheizung
* Masterbedroom mit Badezimmer-Ensuite
* Küche, hochwertige Einbaugeräte, Schichtstoff-Arbeitsplatte perfectsense
* Kirschholz Echtparkett inkl. modernster Dämmung
* Elektrik komplett erneuert, Sicherungskasten neu, Schalter *Jung-Design*
* elektrische Verdunkelungsanlagen in jedem Zimmer
* Vollspantüren (massiv Vollholz)
* Cat 7 Verkabelung
* fest eingebaute und versenkbare Beamer-Leinwand im Wohnzimmer
* Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen im Wohnzimmer
* Kabel-TV-Dosen in allen Zimmern
* Schalldämmung in den neuen Wänden und der Wandseite zur Nachbarwohnung
* ca. 20 qm gemauerter Keller mit Tageslichtfenster, Hobbyraumnutzung möglich
* Südbalkon über die ganze Wohnungslänge
* Garage im Hof
* Balkonverblendungen neu mit Sibirischer Lärche (bis Ende 2020)
* Heizungsanlage Fernwärme aus 2019
* neue Gegensprechanlage mit Videooption (Anfang 2021)

Der Verkaufspreis liegt bei EUR 711.000,-- und eine Einzelgarage kann für EUR 19.000,-- hinzugekauft werden. Somit ergibt sich ein Gesamtverkaufspreis von EUR 730.000,--.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

85757 Karlsfeld

Die Gemeinde Karlsfeld mit mittlerweile ca. 21.000 Einwohnern liegt direkt vor den Toren Münchens. Karlsfeld ist mit zahlreichen Buslinien und mit der S-Bahn-Haltestelle ideal an München und das Umland angebunden. Auch das Erholungsgebiet Karlsfelder See ist ganz in der Nähe. Mit dem Fahrrad können weitere Seen innerhalb von ca. zehn Minuten erreicht werden. Zudem sind es kurze Wege zum Flughafen München und zu den Autobahnen in alle Richtungen. Das Objekt ist ruhig aber dennoch verkehrsgünstig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Mit dem Bus zum S-Bahn-Hof Karlsfeld oder zur U-Bahn Moosach und Feldmoching. Zum Flughafen München sind es ca. 20 Minuten.