4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.750 115 m²
80469 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt), Fraunhoferstrasse 0

7300 €

frei ab sofort
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Diese helle Maisonettewohnung befindet sich in einem schönen Altbau der 2009 komplett saniert wurde.
Sie verfügt über vier Zimmer und zwei Badezimmer verteilt auf zwei Etagen.

Obere Etage:
-Ein großes Schlafzimmer mit Holzbalken und eingebauten Schränken
-Ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster

Untere Etage:
-Eingang mit großem Schrank, Schuhschränken und Bücherregal
-Essbereich mit großem Cabrio-Fenster , moderner offener Küche und Esstisch mit 4 Stühlen
-Großes Wohnzimmer mit Designercouch und TV Möbel
-Geräumiges Badezimmer mit großer Dusche
-Arbeitszimmer/Gästezimmer mit großem Schrank (kann beliebig weiter möbliert werden)

Die Wohnung ist sehr liebevoll und elegant eingerichtet, viele Möbel sind Designmöbel aus Italien oder vom Schreiner maßgefertigt. Das große "Cabriofenster" im Eingangsbereich /Esszimmer ersetzt fast komplett einen Balkon und macht die Wohnung sehr hell.
Im Haus nebenan (auch bequem von innen begehbar) ist ein großer Wellnessbereich den alle Einwohner der WEG kostenlos nutzen dürfen: ein frisch renovierter Pool, eine Sauna und ein Fitnessraum laden zum Entspannen oder Sport machen ein.
Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate, eine längere Mietdauer kann mit dem Eigentümer verhandelt werden.

- Holzbalken in der gesamten oberen Etage
- Großes "Cabrio-Fenster" im Eingangs- und Essbereich
- Edle Designmöbel aus Italien im Wohnzimmer
- Vom Schreiner maßgefertigte Schränke und Regale im Eingangsbereich und Badezimmer
- Eichen-Fischgrätenparkettboden in der ganzen Wohnung
- Leuchten von Occhio in beiden Badezimmern
- Ein großes Schlafzimmer oben und ein kleineres Arbeitszimmer/Gästezimmer mit großem Schrank in der unteren Etage (weitere Möblierung nach Rücksprache möglich)
- Zwei geräumige Badezimmer, eins mit großer Dusche und eingebautem Badeschrank und eins mit Badewanne und Fenster
- Abstellkammer
- Wellnessbereich mit Pool (vor einem Jahr komplett saniert), Sauna und Fitnessraum
- 1 TG-Einzelstellplatz
- Waschmaschine und Trockner im Keller, Waschmaschine für die Wohnung kann evtl. im Pauschalmietpreis verhandelt werden

Die Wohnung wird möbliert vermietet, Handtücher, Bettwäsche und alles, was man für den Haushalt braucht wird zur Verfügung gestellt.
In der Pauschalmiete in Höhe von 3.500,- € sind alle Nebenkosten, Internet-Flatrate, Ausstattung, Strom, Heizung sowie kostenlose Schwimmbad/Sauna/Fitnessraum Nutzung und der TG-Stellplatz eingeschlossen.

Fraunhoferstrasse 0
80469 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)

Die angebotene Wohnung liegt im Glockenbackviertel, das sich in den letzten Jahren zu einem begehrten "In-Viertel" entwickelte und dank der zentralen Lage, der guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur einer der beliebtesten Stadtteile Münchens ist. Eine Vielfalt an individuellen Läden, Restaurants und Szene-Kneipen vermitteln ein besonderes Lebensgefühl.
In dem lebendigen, vielseitigen Stadtviertel, direkt an der Isar, ist das Angebot von Freizeitaktivitäten, Spielplätzen und Kultur sehr groß, sodass sowohl junge Familien als auch Singles und Pärchen hier ihr Refugium gefunden haben.
Die U-Bahn-Station "Fraunhoferstrasse" (U1-U2) ist 80 mt entfernt. Der Hauptbahnhof liegt nur zwei Stationen weiter (5 Min) und zum Sendlinger Tor ist es eine Station.
Leihräder sowie Elektroroller befinden sich an jeder Ecke, Taxistation ist 100 mt weiter.