Haus zum Verkauf €149.000 1195 m²
02794 Leutersdorf-Spitzkunnersdorf

6,96% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1934

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Highlights im Überblick:

- Vorgarten
- großzügige Dachterrasse
- lichtdurchfluteter, rustikaler Wohnbereich
- grüne Ruheoase im hinteren Grundstücksbereich
- Doppelgarage
- voll unterkellert
- frisch saniertes Tageslichtbad mit Badewanne
- Entwicklungspotential im Kellergeschoss (Badezimmer, Partyraum, etc.)

Das gemütliche, freistehende Einfamilienhaus mit seinen ca. 100 m² Wohnfläche und Doppelgarage, steht auf einem idyllisch gelegenen und schön begrünten Grundstück in Leutersdorf-Spitzkunnersdorf.

Das zweigeschossige Haus wurde ca. 1934 errichtet und seit 2019 liebevoll und sukzessiv saniert. Dabei wurden unter anderem die original Bodendielen und Holztüren aufwendig restauriert.

Über den Vorgarten gelangen Sie zum Haupteingang des Hauses. Von hier aus betreten Sie den noch unsanierten Eingangsflur sowie das unsanierte Treppenhaus. Von da aus erreichen Sie das frisch sanierte, charmvolle Tageslichtbad mit Badewanne, das Schlafzimmer sowie die Küche. Die Küche ist durch die unterschiedlichen, hochwertigen Böden optisch in Arbeitsbereich und Essbereich geteilt. Im Arbeitsbereich sind die original Holzdielen ein echter Hingucker und im Essbereich wurden hochwertige Fliesen verlegt. Die Fenster an zwei Seiten der Küche bzw. Essbereich sorgen für viel Tageslicht. Von der Küche aus gelangen Sie in das Kinderzimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich ebenso ein noch unsaniertes Gäste-WC.

Das Obergeschoss beherbergt das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit vielen Restaurationsdetails. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die riesige Dachterrasse mit unverbaubaren, landschaftlich wertvollen Blick.

Der Spitzboden kann als Abstellraum genutzt werden. Da das Objekt vollständig unterkellert ist, bietet das Kellergeschoss viel Stauraum sowie Entwicklungspotential. Vorstellbar wäre im Kellergeschoss u.a die Sanierung des ehemaligen Badezimmers sowie die Herstellung eines Partyraumes.

Als besonderes Highlight besitzt das Haus einen großzügigen, hinter dem Haus gelegenen Garten, welcher zu ruhigen und erholsamen Stunden mit der ganzen Familie einlädt. Ebenso sind ein ausbaufähiges 15 m² großes Gartenhaus, ein Brunnen sowie massiv gebaute Schuppen für Lagerzwecke im Außenbereich vorhanden.

Das Haus überzeugt durch seinen romantischen Charme sowie seinen vielen Extras und eignet sich hervorragend für eine Familie.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns gern jederzeit an!

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Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

02794 Leutersdorf-Spitzkunnersdorf

Leutersdorf ist ein wunderschönes Dorf inmitten des Oberlausitzer Berglandes.
Eingebettet im Dreiländereck Polen, Tschechien und Deutschland, inmitten des schönen Oberlausitzer Berglands, liegt die Gemeinde Leutersdorf im südöstlichen Zipfel des Freistaates Sachsen im Landkreis Görlitz. Die nächstgrößere Stadt Zittau ist zudem problemlos innerhalb von 20 Min. mit dem Auto zu erreichen.

Eingefügt in die Oberlausitzer Umgebindehauslandschaft, bietet Leutersdorf durch zahlreich erschlossene Wanderwege, dem Leutersdorfer Wasser, die unmittelbare Nähe an der tschechischen Grenze sowie mehreren kleinere Bergen zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten sowie Naherholung.

Mit insgesamt 3.506 Einwohnern ist Leutersdorf ein Ort, der sich mit seinem angesiedelten Gewerbe, seiner Industrie und Landwirtschaft positiv entwickelt hat. Ebenso gibt es verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen, welche man in Kürze erreichen kann.