Haus zum Verkauf €290.000 309 m²
94315 Straubing

Baujahr: 1955
frei ab sofort möglich

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Baujahr: ca. 1955
- Komplett Sanierung 2015 (Wasserleitung, Stromleitung, Sanitär, Fenster, neue Bodenplatte im Untergeschoss)
- Fenster (erneuert im Jahr 2015)
- Einbauküche
- Fließen (EG)
- Laminat (OG)
- Fußbodenheizung ausschließlich im Badezimmer
- Garage mit 1 Stellplatz, außerdem 2 Freistellplätze
- Fertigangelegter Garten
- Kunstofffenster 2-fach verglast
- Gasheizung
- Keller
- Dachboden

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde etwa im Jahre 1955 erbaut. Im Jahr 2015 wurden sämtliche Wasserleitungen, Stromleitungen gewechselt. Auch die Fenster wurden alle im Jahre 2015 erneuert.

(EG) Das Erdgeschoss teilen sich das Wohnzimmer mit einem Büro und einem kleinen Nebenzimmer, einem Küchenzimmer mit Einbauküche welche in dem Preis enthalten ist, einem Badezimmer mit schöner Eckbadewanne und einem großzügigen Abstellraum.

(OG) In das Obergeschoss, führt eine Holztreppe in den hellen Flur. Dieser wird aufgeteilt in ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das Schlafzimmer verfügt über ein Nebenzimmer welches mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist.

(Garten) Der Garten bietet Ruhe und Gelassenheit. Außerdem befindet sich im Garten eine Spielanlage, so haben auch die Kinder, die Möglichkeit spielerisch aktiv zu sein.
Die anliegende Garage, die vom Garten begehbar ist, bietet Platz für 1 Auto. Zudem bieten sich davor nochmal 2 Stellplätze an.

(Keller) Im Keller befinden sich die gesamten Strom und Gas Leitungen. Außerdem findet man hier eine Wasserpumpe, die für die Wasserversorgung im Garten dient. Leider haben sich auch während der gesamten Zeit, zwei Wände im Keller mit feuchtigkeit eingekleidet.


ERDGESCHOSS

- Küche
- Wohnzimmer
- Abstellraum
- Waschraum
- Badezimmer
- Büroraum
- Nebenzimmer

OBERGESCHOSS

- Schlafzimmer
- 2x Kinderzimmer

SIE SIND INTERESSIERT?
Dann zögern Sie nicht mich zu kontaktieren! Gerne
beantworte ich Ihnen detailliertere Fragen und führe
mit Ihnen eine Besichtigung durch.
Ich freue mich auf Ihren Anruf: 0174 / 1638247

!! ACHTUNG !! DIE BEIGEFÜGTEN GRUNDRISSE SIND NICHT DETAILGETREU UND DIENEN NUR ZUR VISUALISIERUNG!

Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage!

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und
Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können
sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet,
den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B.
Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers.
Planungsvarianten können gegen Aufpreis erhältliche Sonderausstattungen enthalten. Bei den abgebildeten
Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen
handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und
Ausführung der betreffenden Eigentumswohnungen sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag
und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die
übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die
Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit
bleiben unberührt.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage in der Siedlung

94315 Straubing

Dieses Einfamilienhaus liegt in einem sehr nachgefragten Teil von Straubing. Sämtliche
Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und sind problemlos zu Fuß erreichbar. Die Stadt Straubing bietet Ihnen alles was Sie benötigen
von A wie Apotheke bis Z wie Zahnarzt.
Dieses Objekt ermöglicht Ihnen einen wundervollen Lebensstil.