1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €50.000 19 m²
01109 Dresden (Klotzsche)

Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

+ Gepflegtes Apartment
+ Ab sofort bezugsfrei
+ JNKM (Soll): ca. 2.448 €
+ Zutritt zum Gemeinschaftsgarten mit Terrasse
+ Möbliert
+ Pantryküche
+ Badezimmer mit Duschbadewanne
+ Wäscheraum und Fahrradkeller
+ Tiefgaragenstellplatz anmietbar
+ Ideale Verkehrsanbindung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1856721?accessKey=5e14 +++

In hervorragend angebundener Wohnlage von Dresden-Klotzsche befindet sich dieses rund 19 m² Wohnfläche umfassende 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Etagenwohnung überzeugt durch einen hellen und vollständig möblierten Wohnraum und bietet nicht zuletzt einen Zugang zum grünen Gemeinschaftsgarten, der es ermöglicht, eine gemütliche Sitzgelegenheit vor der eigenen Terrassentür einzurichten.

Die Immobilie ist derzeit leer stehend und kann bei Bedarf ab sofort bezogen werden. Aufgrund der idealen Anbindung an die Innenstadt sowie an den Flughafen eignet sie sich hervorragend für Studierende oder Berufsreisende. Bei einer Vermietung erwirtschaftet die Wohnung eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 2.448 € und stellt somit eine ideale Kapitalanlage dar. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 94,25 €, wovon 48 € umlegbare Kosten darstellen.

Neben einem Wohn- und Schlafzimmer umfasst die Wohnung einen Eingangsbereich mit praktischer Pantry-Küche und ein Badezimmer mit Duschbadewanne rundet den Grundriss ab. Im Keller des Gebäudes stehen ein Wäschekeller und ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit und ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1993 errichtet und befindet sich ebenso wie die Wohneinheit in einem guten Zustand. Zuletzt wurde 2020 ein neuer Anstrich vorgenommen. Ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst runden das Angebot ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1023885

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 19,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

01109 Dresden (Klotzsche)

Die Immobilie befindet sich in Klotzsche, einem grünen Stadtteil im Norden der sächsischen Landeshauptstadt Dresden, ca. 7 km nördlich des Zentrums. Unweit der Dresdner Heide gelegen verbindet der gut angebundene Stadtteil Klotzsche Naturnähe und Großstadtflair.

In etwa 650 m befinden sich im Fontane Center der nächste Supermarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und eine Drogerie, bieten in einem Umkreis von etwa einem Kilometer ein hohes Maß an Komfort. Die Nähe zur Dresdner Heide sorgt zudem für umfangreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und das Waldbad Weixdorf kann innerhalb von rund 15 Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 210 m entfernt. Nur etwa 10 Minuten zu Fuß sind es bis zum Bahnhof Grenzstraße, von dem aus Sie die S-Bahn in etwa 14 Minuten bis nach Dresden-Mitte befördert. Optimalen Anschluss an das Straßennetz bieten zudem die Autobahnen 4 und 13 sowie die Bundesstraße 97. Der Dresdner Flughafen ist nach 2 km problemlos erreicht.