2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €118.000 63 m²
04155 Leipzig (Gohlis-Süd), Elsbethstraße

5,80 % vom Kaufpreis inclusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem in den 90-er Jahren sanierten Mehrfamilienhaus mit Balkonen und Personenlift. Ingesamt befinden sich 11 Wohnungen im Haus und gemeinsam mit dem Nachbarhaus teilen sich die beiden Häuser 4 Stellplätze und einen grünen Innenhof.
Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im EG mit Zugang vom Balkon zum Hof. Die 2 Zimmer sind von gutem Zusschnitt und Größe. Wohnzimmer und Flur haben Parkett, im Schlafzimmer liegt Textilbelag, Bad und Küche sind gefliest. Parkett und Textilbelag zeigen Benutzungsspuren. Das Bad hat eine Badewanne
Von der Küche aus betritt man den Balkon, der in süd-westlicher Richtung liegt, die Küche hat eine Einbauküche.

Die Wohnung befindet sich im nördlichen Leipzig, im beliebten Stadtteil Gohlis in einem Gründerzeithaus mit kleinem grünen Innenhof, in einer gepflegten gründerzeitlich geprägten Umgebung.
Gohlis verfügt über eine komplette städtische Infrastruktur mit hervorragender verkehrlicher Anbindung.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, mehrere Straßenbahnlinien sind mit kurzem Fußweg erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im Sanierungsgebiet Leipzg-Gohlis.

Die Wohnung ist seit 2009 an die jetzigen Mieter vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 305,00 €, das entspricht 4,82 €/m², aktuell läuft ein Mieterhöhungsverfahren für eine Erhöhung auf 350,75 €, das entspricht 5,54 €/m².
Der Anteil der angesparten Instanhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt 896,77 € (Stand: 31.12.2019).
Die Wohnung hat die Wohnungsnummer 2 im beiliegenden Grundriß.
Aktuell können wir keine Fotos aus den Wohnräumen der vermieteten Wohnung öffentlich zeigen.

Da die Wohnung vermietet ist, sind Besichtigungen nur nach Rücksprache mit dem Mieter möglich.
Bitte setzen Sie sich mit mir in Verbindung, damit wir einen Termin für Sie organisieren können.

Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Eine Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird unsererseits nicht übernommen.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Elsbethstraße
04155 Leipzig (Gohlis-Süd)