Haus zum Verkauf €235.000 173 m²
66862 Kindsbach

WN- Zum Verkauf steht dieses schöne Zweifamilienhaus. Es bietet 2 Wohnungen mit insgesamt173 m² . Diese können Sie vermieten oder aber auch zur Selbstnutzung nehmen. Die Grundstücksfläche beträgt 332 m² und bietet nebenher einen kleinen Garten. Sie haben einen " grünen Daumen" und Spaß an Gartenarbeit? Perfekt, dann können Sie sich hier kleines Paradies erschaffen! Desweiteren verfügt das Objekt über eine große geräumige elektrische Doppelgarage. Hier steht nicht nur ihr Auto im trockenen sondern auch die Fahrräder ihrer Kinder. Das Objekt wurde 1950 erbaut und 1975 aufgestockt! Im Jahr 2000 wurde das Dach erneuert und zeitgleich gedämmt. Vom Eingangsbereich gelangen Sie über das Treppenhaus ins Erdgeschoss. Hier befindet sich eine 60 m² große Wohnung mit einem Bad mit Wanne, einer Küche mit gegenüber liegendem Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Alle Räume sind großzügig und hell geschnitten. ( Diese Wohnung ist dauerhaft vermietet ) Über das Treppenhaus gelangen Sie in die oberen Geschosse ( Obergeschoss und Dachgeschoss sind zusammen vermietet ) Die Wohnung im Obergeschoss ( 68 m² ) verfügt über einen Flur, eine Küche mit Einbauküche, ein Wohn-/Esszimmer, ein Bad mit Wanne, und 1 Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet auf 45 m² weiteren Platz und besteht aus 4 Zimmern, ein Duschbad und ein Flur. Das Kellergeschoss ist komplett gefließt und in 4 Kellerräume aufgeteilt. Da die Immobilie derzeit vermietet ist können keine weiteren Bilder von Innen veröffentlicht werden. Die monatliche Kalt/Miete für dieses Objekt liegt bei 1,380 EUR Die Jährliche Kalt/Miete beträgt 16,560 EUR JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!! Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung! Werner Näth - 0171 477 50 48

Raumaufteilung: Erdgeschoss ( 60 m² ): - 1 Bad mit Wanne - 1 Küche mit Einbauküche - 1 Wohn/Esszimmer - 1 Schlafzimmer Obergeschoss ( 68 m² ): - 1 Flur - 1 Küche mit Einbauküche - 1 Wohn-/Esszimmer - 1 Bad mit Wanne - 1 Schlafzimmer Dachgeschoss ( 45 m² ) - 1 Flur - 1 Bad mit Dusche - 4 Zimmer Kellergeschoss: -1 Hauswirtschaftsraum - 3 Kellerräume Ausstattung: - Baujahr 1950 / 1975 aufgestockt - Wohnfläche 173 m² - Grundstücksfläche 332 m² - massiv erbaut - elektrische Doppelgarage - Innentüren aus Kunststoff - Doppelverglaste Kunststofffenster (1986) - Boden: Laminat,Fliesen, Granit, Marmor, PVC - Gasheizung Baujahr 1992 - massive Treppe aus Mamor / Geländer aus Holz/Metall

Kindsbach liegt im Herzen der Westpfalz direkt im Pfälzer Wald. Die Gemeinde hat rund 2600 Einwohner.In unmittelbarer Nähe, im Naherholungsgebiet Bärenloch lädt ein idyllisches Naturbad mit hervorragender Wasserqualität zum Schwimmen und Erholen ein. Außerdem sind alle wichtigen Dinge vor Ort bzw im knapp 4 km entfernten Landstuhl zu finden. Unter anderem Schulen, Einkaufsmärkte, Spielplätze, Schwimmbad, sämtliche Ärzte usw... Kindsbach ist für viele Personengruppen optimal. Sie leben hier sehr ruhig und ländlich aber sind in wenigen Minuten mitten im geschehen! Also worauf warten SIE? Nutzen sie Ihre Chance! Entfernung nach: Landstuhl ca 4 km Ramstein Air Base ca 9 km Kaiserslautern ca 11 km Homburg ca 28 km Saarbrücken ca 60 km Landeshauptstadt Mainz ca 95 km

Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung: Bei einem Maklerauftrag an Estilo-Immobilien Werner Näth werden keinerlei Anzahlungen verlangt. Nur nach rechtskräftigem notariellen Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis jeweils vom Käufer und Verkäufer fällig. Weitere tolle Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.estilo-immobilien.com Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.