3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000 63 m²
70597 Stuttgart (Degerloch)

Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 1

+ Bezugsfreie Whg. im begehrten Degerloch
+ Nur rund 5 km südlich der Innenstadt
+ 6 Gehminuten zur nächsten U-Bahn-Station
+ Garten zur Mitbenutzung
+ Ca. 5 m² große Loggia
+ Tageslicht-Duschbad, separates WC
+ Gestaltungspotenzial
+ Keller, Fahrradkeller und Dachkammer
+ Mtl. Hausgeld ca. 194 € zzgl. Heiz- und Warmwasserkosten
+ Instandhaltungsrücklagen bei ca. 54.000 €

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1713590?accessKey=5ebd +++

In dieser bezugsfreien Eigentumswohnung können Sie ab sofort Ihren persönlichen Feinschliff einbringen! Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Stuttgart, welche sich im 1. Obergeschoss befindet und sich über eine Wohnfläche von ca. 63 m² erstreckt. Die gemütliche Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss und einer begehrten Wohnlage.

Die Immobilie befindet sich in einem 1955 erbauten Mehrfamilienhaus, das über 2 Etagen insgesamt 6 Wohnungen umfasst. Sie wurde stetig gepflegt, weist jedoch darüber hinaus Potenzial für Renovierungs- und Gestaltungsarbeiten auf. Neben einem Garten zur Mitbenutzung werden Ihnen hier ein Kellerraum, eine Dachkammer und ein Fahrradkeller geboten.

Empfangen werden Sie im Flur, der Sie bspw. in eines der Schlafzimmer und in das geräumige Wohnzimmer führt. Letzteres profitiert, dank der breiten Fensterfront, von viel Tageslicht und bietet zugleich Zugang zur ca. 5 m² großen Loggia. Außerdem ist ein separates WC vorhanden, während sich an die Küche das Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss anschließt. Sie erhalten die Möglichkeit, das Badezimmer und das WC zu einem großen Raum zu verbinden, sodass das gesamte Bad vom Flur aus betreten werden kann.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 194 € zzgl. Heiz- und Warmwasserkosten. Die Instandhaltungsrücklagen liegen derzeit bei rund 54.000 €. Ein komfortabler Hausreinigungs- sowie Winterdienst runden das ansprechende Angebot ab.

Objektnr: 1020751

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 63,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

70597 Stuttgart (Degerloch)

Degerloch ist ein Stadtbezirk am Südrand der Stuttgarter Innenstadt und beherbergt rund 2.000 Einwohner. Aufgrund der Lage am nördlichen Rand der Filder-Hochebene, liegt der Bezirk über 200 m höher als die rund 5 km entfernte Innenstadt, sodass Sie von der Zahnradbahn aus einen weiten Blick über den Stuttgarter Kessel genießen. Hier befindet sich die Immobilie in einem Wohngebiet geprägt von Mehrfamilienhäusern.

Besorgungen des täglichen Bedarfs können komfortabel in einem Umkreis von rund einem Kilometer erledigt werden: So finden Sie hier diverse Supermärkte, Lebensmittelhändler, Bäckereien, Bank- und Postfilialen, Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken vor. Außerdem laden zahlreiche Cafés und Restaurants ein. Familien freuen sich über ein umfassendes Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, die allesamt fußläufig bzw. mit dem Fahrrad angesteuert werden können.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet z.B. die U-Bahn-Station Peregrinastraße, von der Sie lediglich rund 6 Gehminuten trennen. Von dort erreichen Sie bspw. die Stuttgarter Innenstadt in ca. 11 Minuten und den Hauptbahnhof in 14 Minuten. Ebenfalls in komfortabler Reichweite bindet Sie die B27 an die A8 an.