Haus zum Verkauf €120.000
92681 Bayern - Erbendorf

Objektbeschreibung:
Das im Jahre 1955 erbaute Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral und dennoch ruhig in der Kleinstadt Erbendorf. Die voll unterkellerte Immobilie verfügt über 2 Vollgeschosse und ein teilausgebautes Dachgeschoß + Spitzboden.
Aufgrund der Gewerbeeinheit im EG eignet sich diese Immobilie hervorragend, um Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Die Gewerbeeinheit mit einer Größe von ca. 50 m² Ladenfläche plus weiterer Nebenräume kann für jegliches Gewerbe genutzt werden bzw. auch zu Wohnzwecken umgebaut werden.
Die Wohnung im OG umfasst ca. 100 m² + ca. 40 m² als teilausgebautes Dachgeschoß + Ausbaureserve von ca. 30 m².
Für die anstehenden Modernisierungsmaßnahmen gibt es diverse staatliche Zulagen und günstige Finanzierungsprogramme.
Gerne beraten wir Sie dazu!

Ausstattung:
- Ölheizung
- Kunststofffenster
- Böden gefliest und Laminat
- Garage
- 3 Stellplätze

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.09.2020
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 250 m²
Grundstücksfläche: ca. 945 m²
Vermietbare Fläche: ca. 250 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt im Ortsteil "Bergwerk" in Erbendorf.
Fußläufig sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar.

Sonstiges:
Verfügbar ist das Haus nach Absprache - auch kurzfristig.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 678,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 16.07.2020
Gültig bis: 2030-07-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 44230100-03013