Haus zum Verkauf €299.000 501 m²
28259 Bremen (Mittelshuchting)
bisheriger Preis €320.000

Baujahr: 1938
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

4 Stellplätze

Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1938/39 erbaut und verfügt über eine Gesamtfläche von insgesamt 158m².

Für Wohnzwecke werden ca. 91m² genutzt, die Nutzflächen entfallen auf zwei Kellerräume, die Garage sowie einen Werkstattraum neben der Garage. Die Wohnflächen im Anbau haben allerdings nur eine Raumhöhe von ca. 1,95m im Ø und sind in den Wohnflächen daher nur mit 50% berücksichtigt.

Im vorderen Teil des Hauses befinden sich im Erdgeschoss das Wohn- und das Esszimmer sowie der Hausflur. Im Dachgeschoss sind das Schlafzimmer sowie die Flure angeordnet. Das Dachgeschoss ist im vorderen Teil mit großzügig dimensionierten Einbauschränken ausgestattet, die die Schrägen sehr gut ausnutzen.

Der hintere Teil des Hauses besteht aus einem schmaleren Anbau, in dem im Erdgeschoss die Küche, ein Vorraum sowie das Badezimmer mit Sauna untergebracht sind. Im Dachgeschoss befindet sich darüber ein weiterer Wohnraum - als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar.

An diesen Anbau schließt sich ein Wintergarten mit einer Grundfläche von ca. 20m² an. Dieser Wintergarten ist nicht mit Heizkörpern ausgestattet.

Von der Küche aus führen zwei Treppenstufen in die beiden Kellerräume.

Diese Immobilie verfügt ferner über eine großzügig dimensionierte Garage sowie einen daneben liegenden Werkstattraum.

Im Erdgeschoss werden für Wohnzwecke ca. 56m² genutzt; im Dachgeschoss sind ca. 35m² für Wohnzwecke vorhanden. An Nutzflächen sind insgesamt 57m² im Erdgeschoss vorhanden. Der Spitzboden, der über eine feststehende Raumspartreppe im Dachgeschoss erreicht wird, ist in diesen Flächenangaben nicht berücksichtigt.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine 2008 installierte Gaszentralheizung, die auch die Warmwassererzeugung übernimmt. Das Heizgerät ist in dem kleineren Kellerraum untergebracht.

Der verbrauchsorientierte Energieausweis zeigt einen Wert von 166 kWh pro m² und Jahr und ist bis zum 11.09.2024 gültig

Anzahl Terrassen: 1

28259 Bremen (Mittelshuchting)