Haus zum Verkauf €1.283.500
Objektbeschreibung:
+++Gerne bietet Kern-Haus Ihnen eine umfangreiche Bedarfsanalyse für Ihr Traumhaus auch per Telefon- oder als Online-Beratung an!+++
Luxus mit südländischem Charme: Die Stadtvilla Aurelio bringt mediterranes Flair in jedes Baugebiet. Auf zwei Geschossen finden Sie großzügige Räume, die dem hohen Anspruch an maximalen Wohnkomfort gerecht werden. Die exklusive Architektur wird durch eine Vielzahl an Fenstern bestimmt, die die Innenräume der Stadtvilla zu einem lichtdurchfluteten Wohnerlebnis machen.
Der große Eingangsbereich, der einen herrlichen Blick auf die Galerie des Obergeschosses bietet, hinterlässt garantiert einen bleibenden Eindruck. Zudem befindet sich im Erdgeschoss das großzügige Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Bad mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum mit eigenem, separatem Eingang.
Im Obergeschoss gelangt man von der Galerie in zwei Kinderzimmer mit separatem Bad, in ein Home-Office mit einem direkt angrenzenden Balkon und in das Haupt-Schlafzimmer. An dieses Schlafzimmer grenzt direkt ein Ankleideraum und das eigene Wellness-Badezimmer, dass mit viel Fläche zum Entspannen einlädt.
Um das schlüsselfertige und vollständige Angebot abzurunden, bietet Kern-Haus auf Wunsch die Stadtvilla inklusive der gezeigten Carport-Garagen-Kombination oder weiteren Garagenmöglichkeiten an. Sprechen Sie mit den Baufachberatern über Ihre Wünsche und Vorstellungen. Kern-Haus setzt Ihre Ideen und Träume gerne in die Tat um!
Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
Ausstattung:
5 Zimmer, Küche, Diele, 2x Duschbad, Galerie, Bad, Ankleide, Balkon, Hauswirtschaftsraum, Carport/Garagenanbau
Das gezeigte Traumhaus im Überblick:
+ Bezugsfertiges Massivhaus (Poroton) im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"
+ KfW-Effizienzhaus 55: Profitieren Sie von einem zinsgünstigen Kredit der KfW-Bank mit 120.000 Euro je Wohneinheit und bis zu 18.000 Euro Tilgungszuschuss für jede Wohneinheit, Energieeffizienzklasse A+
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten, zentralen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte
Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:
+ Heiz- und Energietechnik von Stiebel Eltron
+ Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Tondachziegel Rubin 9V von Braas
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für besten Wetterschutz und eine langlebige Fassade (auf Wunsch pastell-farbig)
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und bodengleich geflieste Duschen und Design-Ablaufrinnen sowie einer Echtglasduschkabine ("Style")
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC ("Life")
+ Farbig folierte Haustür außen mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung ("Style")
+ Innentüren der Marke Herholz ("Style")
+ Farbig folierte Fenster außen mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden mit Taster
+ Natursteinfensterbänke innen und außen
+ Edelstahl-Balkongeländer
+ Betontreppe mit Bucheholzstufen mit Treppenaufgangsbrüstung im Treppenauge schräg verlaufend
+ Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage
+ Funkvernetzte Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Wände und Decken mit Raufaser tapeziert und gestrichen
+ Komplettes Haus gefliest bis 40 €/m² oder wahlweise andere Bodenbeläge wie Vinyl oder Klickparkett oder ähnliches bis 40 €/m²
+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen
+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Sonstige
Grundstücksfläche: ca. 1093 m²
Lagebeschreibung:
Hahnheim liegt am Fuße seiner Weinlagen am Hahnheimer Knopf, in einer außergewöhnlich reizvollen Landschaft, die vom Flußlauf der Selz, dem Naturschutzgebiet "Hahnheimer Bruch" und dem sich öffnenden rheinhessischen Hügelland geprägt ist.
Außer seiner zentralen Lage in Rheinhessen im Einzugsbereich der Landeshauptstadt Mainz bietet Hahnheim ein breites Spektrum an Geschäften und Betrieben im Dienstleistungs- Handwerks- und Gaststättenbereich.
Ergänzt durch Kindergarten, Grundschule, Sportstätten und einer Gemeindehalle bietet sich zusammen mit dem Angebot der Hahnheimer Vereine die Grundlage für ein entspanntes Leben und Wohnen in Hahnheim.
Sonstiges:
Kern-Haus
Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis – und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Die Kern-Haus AG ist ein deutscher, inhabergeführter Massivhausanbieter mit Sitz im rheinland-pfälzischen Ransbach-Baumbach. Das Unternehmen ist an 23 Standorten in Deutschland vertreten. Bei Kern-Haus erhalten Sie neben einer Festpreisgarantie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase.
40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).
Jedes Kern-Haus ist bereits im Standard ein KfW-Effizienzhaus 55. Auf Wunsch kann jedes Kern-Haus für die KfW-Effizienzhausklassen 40 oder 40 Plus optimiert werden.
Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller – wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.
Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- 2020: Deutscher Traumhauspreis: Zweiter Platz in der Kategorie "Familienhäuser"
- 2019: Hausbau Design Award: Sieger in der Kategorie "KfW-Effizienzhäuser 40 Plus"
- 2018: German Design Award und German Brand Award
- 2018: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Mehrgenerationenhäuser"
- 2017: Deutscher Traumhauspreis: Zweiter Platz in der Kategorie "Premiumhäuser"
- 2018, 2016 und 2014: Mittelstandspreis "Top 100"
- 2016: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Plusenergiehäuser"
- 2015: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Premiumhäuser"
Weitere Informationen
Der Preis versteht sich inklusive Grundstück und inklusive Baunebenkosten (geschätzt), welche regional variieren.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 16,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: WLU 3139
