2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €123.800 58 m²
50997 Köln, Godorf

Bei dem Objekt handelt es sich um eine charmante, lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung in Köln Godorf. Die Wohnung liegt in einem gepflegten, 6 Parteien Wohnhaus, im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss). Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, die alle von der Diele aus erreichbar sind. Vom größten Zimmer (Wohnzimmer) aus sind der großzügige Sonnen-Balkon sowie die Küche erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein Tageslicht-Wannenbad. Die Küche grenzt an das Wohnzimmer. Weiterhin gibt es in der Wohnung mehrere praktische Abstellkammern. Eine Abstellkammer ist von der Küche aus erreichbar und kann daher perfekt als Vorratskammer genutzt werden. Auf dem Balkon und im Schlafzimmer befindet sich ebenfalls jeweils eine Abstellkammer. Im Haus gibt es einen gemeinschaftlichen Waschkeller mit Wasch- und Trockengelegenheit. Zu jeder Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Zur Wohnung gehört ebenfalls eine Garage. Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete liegt bei monatlich 493,- € zzgl. 53,- € für die Garage zzgl. Nebenkosten Das Hausgeld liegt monatlich bei 259,- €. Der nicht umlagefähige Teil liegt bei 62,95 €./Monat. Monatlich werden 39,60 € in die Rücklage eingezahlt. Das Haus wurde/wird laufend in Stand gehalten und ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Godorf liegt direkt am Rhein und ist einer der südlichsten Stadtteile Kölns. In und um Godorf bieten viele Grünflächen und Parkanlagen einen Raum für sportliche Aktivitäten, Spaziergänge und entspannte Stunden. Alles in allem finden Sie hier eine gemütliche Oase, die Erholung vom Trubel der Großstadt bietet ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen. Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Bus/Bahn (LInie 16 Haltestelle Köln Godorf) und der Autobahnanschluss sind gut zu erreichen. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich die KVB Haltestelle Köln Godorf, von dort fährt die KVB Linie 16 Richtung Köln und Bonn. Es besteht unmittelbarer Autobahnanschluss an die Autobahnen A555 und A4.

Der aktuelle Mieter zahlt regelmäßig seine Miete! Er ist jedoch leider aktuell nicht dazu bereit, jemanden in seine Wohnung zu lassen. Bei der letzten Begehung der Wohnung 2010 war die Wohnung in einem dem Alter entsprechenden gepflegten Zustand. Altersbedingt stehen in der Wohnung Renovierungsarbeiten an. Da aktuell leider keine Besichtigungen stattfinden können und nicht klar ist, in welchem Zustand die Wohnung ist, wurde bereits ein großzügiger "Katze im Sack" Rabatt in den Kaufpreis einkalkuliert. Alle Angaben wurden uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Weitere Angebote finden Sie auf www.wohnraum.nrw