Haus zum Verkauf €88.000
99955 Thüringen - Bad Tennstedt

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht hier ein im Jahr 1990 errichtetes Einfamilienhaus.
Im Erdgeschoss haben die ehemaligen Eigentümer ein kleines Café betrieben.
Dieser Bereich kann von den neuen Eigentümern nach Ihren Vorstellungen
umgebaut und genutzt werden. Somit ist eine Wohnflächenerweiterung um
ca. 35 m² möglich. Auch eine Nutzung als Büro ist vorstellbar.
Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss eine schöne Doppelgarage von ca. 30 m² Größe. Sie lässt jedes Bastlerherz höherschlagen. Somit bietet dieses schöne Haus viel Gestaltungsmöglichkeiten. Auch die beste Beschreibung kann den persönlichen Eindruck nicht ersetzen.
Ein Besichtigungstermin kann nur über unser Büro vereinbart werden.
Lage:
Ballhausen liegt am Nordrand der Unstrut-Niederung im Zentrum des Thüringer Beckens, östlich von Bad Tennstedt. Nördlich liegt der Hopfenberg mit 224 m Höhe, südlich verläuft der Schambach in Richtung Hochwasserrückhaltebecken Straußfurt. Der Nachbarort Bad Tennstedt liegt im westlichen Teil des Thüringer Beckens etwa 20 km nordwestlich von Erfurt inmitten eines landwirtschaftlich geprägten Gebiets. Hier befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 222 kWh(m²*a)

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 5,8% inkl. 16% MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Verkaufspreispreis.
Bei einem Verkaufspreis unter 60000 Euro ist eine Mindestprovision von 3480 Euro vom Käufer zu bezahlen.
Der Maklervertrag mit Hirschfeld Immobilien kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Kaufvertragsunterzeichnung durch den Käufer.

I. Widerrufsrecht gem. § 312 g Abs. 1 BGB

1. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie an Hirschfeld Immobilien, Dr. Salvador Allende Str. 7, 99425 Weimar, Tel.: 03643 2528748, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

2. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren
Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart;
in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum
Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefonnummer

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www.immobilien-hirschfeld.de