2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
Akazienweg / Mörickeweg 43, 51147 Köln - Porz

Objektbeschreibung:
Diese gut geschnittene 3-Raum-Wohnung wurde 1972 gebaut. In der 2. Etage der kleinen Hausgemeinschaft befindet sich diese gepflegte Wohnung - ideal für 2 Personen. Die moderne Dachkonstruktion mit der dazugehörigen Isolierung hält auch den hohen Sommertemperaturen stand und die Wohnung bleibt angenehm temperiert.

Fliesen in hellen Farben und ein hochwertiger Laminatboden in den Wohnbereichen machen sich gut.

Eine moderne Einbauküche passt so gut, dass Sie bleiben kann. Die Wohnung ist derzeit möbliert vermietet, so dass das vorhandene Mobiliar mitverkauft werden kann. Diese sog. "mitverkauften Gegenstände" werden im Notarvertrag ausgefasst, um die Grunderwerbsteuer nicht zu belasten.

Eine sympathische Wohngemeinschaft in einer übersichtlichen WEG mit einem hilfsbereiten Verwalterteam sorgt für Ruhe und Sicherheit im Wohnumfeld.

Gemeinsame Keller- und Gartenbereiche sind selbstverständlich.

Ein Balkon, der zur Sonnenseite platziert wurde, vervollständigt das Wohlfühlklima dieser modernen Wohnung.

Ausstattung:
- Balkon
- Isolierverglaste moderne Fenster
- helle Badgestaltung
- helle Fliesen oder Laminatböden

- Einbauküche + diverse moderne Möbel (ca. € 10.000 im Kaufpreis enthalten)

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3 % vom beurkundeten Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (aktuell 16 %)

Kellerfläche: ca. 8 m²
Vermietbare Fläche: ca. 52 m²
Nutzfläche: ca. 2 m²

Lagebeschreibung:
Köln - Grengel befindet sich auf der rechten Rheinseite zwischen den Zentren der Metropolen Köln und Bonn. Wenige Fahrminuten vom Flughafen entfernt (ohne Fluglärm!) und sehr gut angebunden durch den ÖPNV per Bahn oder Bus in die umliegenden Gemeinden.

Alle Schulen und Kindergärten finden Sie fußläufig und zu den Hochschulen und Universitäten gelangen Sie bequem vom Bahnhof Porz aus in wenigen Minuten.

Im Ortskern von Köln-Porz sind alle Dinge des täglichen Bedarfs und darüber hinaus zu finden. Ärzte und Apotheken sowie Einkaufen des familiären Bedarfs sind gegeben. Gastronomie und Unterhaltung sind in erreichbarer Nähe.

Der Flughafen Köln/Bonn ist in wenigen Fahrminuten erreicht und die Großstädte Köln und Bonn als kulturelle Zentren von internationaler Bedeutung werden leicht erreicht in weniger als einer halben Stunde. Nur wenige Minuten entfernt finden wir das überregional bekannte Naturschutzgebiet „Wahner Heide“, Ihre Erholung ist nicht weit weg.

Hier wohnt und lebt man gerne. Porz ist ein Platz, der gefällt !

Anbieter-Objekt-ID: ES-ETW-2020