Haus zu vermieten €1.650 205 m²
04157 Leipzig (Eutritzsch), Gräfestraße 00
bisheriger Preis €1.850

5000 €

Baujahr: 2021
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 3

2 Stellplätze

Wir sind eine Leipziger Familie und haben 2020 von der Bonava Deutschland ein komfortables Doppel-Einfamilienhaus erworben.
Das Haus bietet mit seinen 5 Zimmern auf 152 qm Wohnfläche einer bis zu 4-köpfigen Familie genügend Raum zum Wohlfühlen. Lassen Sie sich von den geschmackvoll ausgewählten Extras verzaubern:
Hochwertige Fliesen, Design- und Parkettböden mit Fußbodenheizung
deutsche Marken-Einbauküche inkl. aller Einbaugeräte
2 Sonnenterrassen Südausrichtung
Komfort-Bad mit Einbaumöbeln
Elektrische Rolläden
Garage mit elektr. Torantrieb, zusätzl. Stellplatz

Das Bonava Massivhaus erfüllt die Anforderungen des KfW-Effizienzhauses 55.
Die moderne und umweltfreundliche Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung nebst Solarspeicher.
Der Wärmebedarf ist durch die energieeffiziente Wärmedämmung deutlich reduziert.
Dies bedeutet für Sie als Mieter geringe Heizkosten.

Daten auf einen Blick:

Hochwertig und funktional ausgestattetes Massiv-Effizienzhaus zum Erstbezug
Anschrift:Grundmannstraße 10, 04158 Leipzig (Gräfestraße)
Miete zzgl. NK:VB 1.850,00 Euro pro Monat
Kaution:5.000,- €
Zimmer:5
Wohnfläche:152 qm
Gesamtfläche:181 qm
Grundstück:205 qm
Zustand:Neubau / Erstbezug
Baujahr:2020 / 2021
verfügbar ab:März / April 2021
Besichtigung:nach Vereinbarung
Bad:2 Bäder (Wanne, Dusche, 2 WC, 2 Waschtische)
Terrassen:ja, 2 Stück im EG und DG - Südausrichtung
Garage:1
Stellplatz:1 zusätzl. vor Garage
Keller:nein
Heizung:umweltfreundliche und energieeffiziente Fussbodenheizung
Courtage:keine, da direkte Vermietung vom Eigentümer

Wir haben Ihr Mietshaus mit viel Liebe zum Detail hochwertig und funktional ausgestattet. Schon bei der Besichtigung werden Sie merken, dass alles präzise durchdacht ist und Sie sich hier wohlfühlen werden.

Sonstiges:
Für eine hohe Transparenz der Nebenkosten werden zum Beispiel die Strom-, Wasser- und Abfallentsorgungskosten direkt bei Ihnen als Mieter abgerechnet.

Anzahl Terrassen: 1

Gräfestraße 00
04157 Leipzig (Eutritzsch)

Das Grundstück liegt in der Gräfestraße im Stadtteil Eutrizsch im Leipziger Norden. In Leipzig-Eutritzsch erleben Sie die naturnahe Großstadt von ihrer besten Seite. Zwischen den Gräfe-Terrassen und dem angrenzenden Gohlis bietet der Arthur-Bretschneider-Park grünes Ambiente für ausgiebige Joggingrunden oder entspannte Familienpicknicks. An warmen Tagen lädt der Schladitzer See nördlich der Stadt zum Schwimmen und Kitesurfen ein.
Aufgrund der ruhigen Lage in zweiter Reihe sowie der verkehrsgünstigen Anbindung zur Leipziger Innenstadt zählt diese Siedlung zu einer der bevorzugtesten Wohnlagen Leipzigs.
öffentliche Verkehrsmittel fußläufig in 2 Min. erreichbar
12 Min. mit PKW oder öffentl. Verkehrsmitteln bis zur Innenstadt / Hauptbahnhof.
Schkeuditzer Kreuz A9, Neue Messe, BMW - Werksgelände, Flughafen Halle/Leipzig über die A14 in wenigen Min. erreichbar
Schulen, KiTas, Ärzte, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Spielplätze etc. bequem fußläufig zu erreichen