4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000 147 m²
22559 Hamburg (Rissen)

Die Provision beträgt 6,09 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Dieses Angebot umfasst zwei Wohnungen eines Zweifamilienhauses.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. Das Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1982 in massiver Bauweise ( Stein auf Stein ) errichtet und in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Eine Wohnung mit ca. 147 m² und 4,5 Zimmern befindet sich im EG und ist vermietet. Die zweite Wohnung liegt im OG und verfügt ebenfalls über 4 Zimmer auf einer Fläche von ca.122 m² und ist ebenfalls vermietet. Bei dem Bodenbelag der Mietwohnungen handelt es sich um Fliesen, Laminat und Teppichboden. Die sanitären Anlagen der Wohnung im EG sind renovierungsbedürftig. Die Wohnung im 1. Obergeschoß ist modernisiert.
Kaufpreis Wohnung EG: € 450.000,00. Kaufpreis Wohnung 1.OG: € 399.000,00.
Die JNKM beträgt ca. € 29.000,--. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor.

Ein eigenständiges Betreten des Grundstückes ist nicht gestattet. Besichtigungen sind bitte nur nach Absprache mit unserem Büro, Tel. 0 40 – 82 24 16 40, durchzuführen.

22559 Hamburg (Rissen)

Das Objekt befindet sich in Rissen, unweit des Rissener Ortskerns. Rissen liegt unmittelbar an der Elbe und ist der flächenmäßig größte Stadtteil der Elbvororte. Auch der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt bietet viel Abwechslung und ist in ca. 5-10 Min. Fußweg zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und diverse Ärzte unterschiedlichster Richtungen sind im Rissener Ortskern etabliert. Alle Schulzweige bis zu einem bilingualen Gymnasium sind fußläufig erreichbar.